Терміновий викуп комерційної нерухомості у Києві та області. Прямий покупець, готівка, оформлення за наш рахунок. Безкоштовна оцінка вартості за 15 хвилин.
Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.
Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.
Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.
Комерційна нерухомість оцінюється за дохідністю: ставка оренди, заповнюваність, локаційний трафік. Ми купуємо і працюючі об'єкти з орендарями, і вакантні приміщення під редевелопмент.
Ми купуємо і працюючі об'єкти з орендарями та обладнанням, і вакантні приміщення, і проблемні активи з обтяженнями. Складні конфігурації розв'язуємо структурою угоди: нерухомість — нотаріально, обладнання — окремим договором, орендні договори — з переходом до нового власника. Нижче — карта ситуацій, з якими працюємо.
Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.
Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.
Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.
Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.
Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.
Комерційна нерухомість з боргами · Комерційна нерухомість в іпотеці · Комерційна нерухомість у заставі · Комерційна нерухомість під арештом · Комерційна нерухомість у виконавчому провадженні
Приміщення з орендарем · Комерційна нерухомість після пожежі · Комерційна нерухомість із самочином · Комерційна нерухомість без документів
Продаж комерції за довіреністю · Власник комерції за кордоном
Розділили угоду: нерухомість нотаріально, обладнання — окремим договором. Податки для продавця — мінімальні.
Припис щодо стоків закрили монтажем сепаратора до угоди — інакше покупець не проходив перевірку.
Викуп частки у трьох партнерів: переважне право пройшли за корпоративним договором.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Ціна викупу комерції | ринкова вартість за дохідністю × 0,80–0,85 ($ або грн) |
| Оцінка | за дохідністю: ставка оренди, заповнюваність, трафік локації |
| Витрати власника | 0 грн — аудит, нотаріус і супровід за наш рахунок |
Якщо власник — ФОП чи ТОВ, до угоди додається корпоративний контур: рішення учасників про відчуження, повноваження підписанта, звірка з податковою. Ми проводимо цей аудит власними юристами до внесення авансу — тому наші угоди не «розсипаються» на нотаріальному етапі, а покупна ціна фіксується письмово й не переглядається.
Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Ціна викупу | ринкова вартість × 0,80–0,85 (у $ або грн) |
| Строк до грошей | 1–2 дні за чистих документів; 7–40 днів зі зняттям обтяжень |
| Ваші витрати на оформлення | 0 грн — нотаріус і супровід за наш рахунок |