Терміновий викуп нерухомості в Києві — гроші за 1–2 дні
Купимо будь-яку нерухомість у Києві та Київській області: квартиру, будинок, комерцію чи землю — навіть із боргами, під арештом або в неоформленій спадщині. Ви продаєте без рієлтора, оголошень і показів; ціну фіксуємо в договорі до підпису.
Отримати оцінку за 15 хв Порівняти з продажем через агентствоЯк проходить терміновий викуп: 4 кроки
Швидкий продаж нерухомості займає від заявки до розрахунку 1–2 дні, якщо документи в порядку. Кожен крок має фіксований строк.
Заявка та онлайн-оцінка — 15 хвилин
Ви описуєте об'єкт телефоном або у формі. Оцінювач рахує діапазон ціни за фактичними угодами вашої локації — сервіс онлайн-оцінки безкоштовний і ні до чого не зобов'язує.Огляд і перевірка — до 1 дня
Виїзд на об'єкт та юридична перевірка нерухомості: реєстри, обтяження, склад власників. Після перевірки фіксуємо фінальну ціну письмово.Підготовка угоди — до 1 дня
Документи готуємо ми; за потреби відновлюємо втрачені. Нотаріус — за наш рахунок.Угода і розрахунок — у день підпису
Підписання в нотаріуса та повний розрахунок одночасно з переоформленням права власності. Форму розрахунку (готівка, рахунок, акредитив) обираєте ви.
Скільки ми платимо і чим викуп відрізняється від продажу через агентство
Дисконт — це плата за швидкість і за те, що всі ризики об'єкта переходять до нас у день угоди. Якщо строк не критичний, вигіднішим буде агентський продаж за максимальною ціною — ми чесно порадимо саме його.
| Критерій | Терміновий викуп | Агентський продаж |
|---|---|---|
| Строк до грошей | 1–2 дні | 1–4 місяці |
| Ціна | 80–85% ринкової | до 100% ринкової |
| Покази покупцям | немає — покупець ми | потрібні |
| Проблемні об'єкти (борги, арешт, спадщина) | купуємо, знімаємо обтяження самі | спершу треба «очистити» об'єкт |
| Витрати на оформлення | 0 грн — за наш рахунок | за домовленістю сторін |
Яку нерухомість купуємо
Кожен тип об'єкта має власну сторінку з умовами, строками та кейсами. Оберіть свій:
Складні ситуації: борги, спадщина, арешт
Юридичний стан об'єкта не зупиняє викуп — він лише визначає маршрут угоди та строк. Три найчастіші ситуації з нашої практики:
Заборгованість за комуналку чи кредити не забороняє продаж, але кредитор може накласти обтяження. Ключ до угоди — погашення боргу і переоформлення права власності в одну нотаріальну дію: частину коштів нотаріально спрямовуємо кредитору, решту — вам.
Продаж можливий після оформлення: 6 місяців на прийняття спадщини, далі свідоцтво та реєстрація права. Наш нотаріальний партнер супроводжує оформлення під ключ; купуємо і цілі об'єкти, і окремі спадкові частки.
Арешт блокує реєстраційні дії, тому спершу його знімають. Підстава зняття залежить від того, хто наклав арешт — суд, виконавча служба чи слідчий. Юристи компанії готують заяву чи клопотання і супроводжують зняття.
Документи для угоди
Для стандартного викупу достатньо базового пакета — решту готуємо ми:
- Паспорт і податковий номер власника (усіх співвласників)
- Правовстановлюючий документ: договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про спадщину
- Технічний паспорт об'єкта (за відсутності — виготовимо)
- Витяг із Державного реєстру речових прав — отримуємо самостійно
- Нотаріальна згода другого з подружжя, якщо об'єкт набутий у шлюбі
- Довідка про зареєстрованих осіб
Де працюємо: Київ і Київська область
Викуповуємо об'єкти в усіх районах Києва — від Оболоні й Подолу до Троєщини та Осокорків — і в містах області, де ринки живуть за власними правилами: в Ірпені та Бучі ціни тримає попит киян на передмістя, у Білій Церкві працюють локальні покупці. Оцінка завжди спирається на угоди саме вашої локації.
Кейси з параметрами угод
Кожен кейс — реальна угода з сумою, строком і юридичною розв'язкою. Це наш польовий досвід, а не ілюстрації.
Оцінка вдома за одну зустріч — власниця переїжджала до доньки. Допомогли з перевезенням речей, хоча це не входить у послугу.
Один спадкоємець у Канаді: консульська довіреність і відеопідтвердження волі — угоду закрили без його приїзду.
Повний розділ угод по Києву та області — з сумами в $ і грн, строками та юридичними деталями: каталог кейсів.
Часті питання про терміновий викуп
Скільки платить компанія при терміновому викупі?
За скільки днів я отримаю гроші?
Чи можна продати нерухомість із боргами?
Чи бачить покупець мої борги за комуналку?
Чи можна продати квартиру, якщо один із власників проти?
Хто платить за оформлення угоди?
Чи безпечно продавати нерухомість компанії-викупнику?
Отримайте оцінку за 15 хвилин
Залиште контакт — оцінювач зателефонує, поставить 5 питань про об'єкт і назве діапазон ціни викупу. Безкоштовно і без зобов'язань продавати.