Викуп кімнат у комунальних квартирах, гуртожитках сімейного типу та квартирах із кількома власниками. Повідомлення сусідів і оформлення беремо на себе.
Кімнати — найскладніший актив на ринку. Ми купуємо їх щотижня, тому не боїмося складнощів.
Нотаріальні повідомлення, фіксація вручення чи відмови — все робимо самі.
Рахуємо за фактичними угодами по кімнатах, а не за «ціною метра» у звичайних квартирах.
Кімната в комунальній квартирі — найскладніший для самостійного продажу актив: переважне право сусідів-співвласників, вузьке коло покупців, дисконт до 30%. Ми проводимо процедуру повідомлення і купуємо кімнати легально. Додаткова складність — спільне користування кухнею та санвузлом: покупець фактично купує не лише метри, а й сусідство, тому звичайні покупці обходять такі оголошення стороною. Для нас це нормальний робочий актив.
Кімнати з окремим правом власності у квартирах на кількох господарів.
Приватизовані кімнати в гуртожитках сімейного типу з правовстановлюючими документами.
Кімнати, отримані у спадок — за потреби супроводжуємо оформлення спадщини.
Із зареєстрованими особами, боргами за комуналку чи арештом.
Адреса, площа кімнати, кількість сусідів — рахуємо суму й пояснюємо процедуру.
Юрист перевіряє право власності, статус кімнати, обтяження й зареєстрованих осіб.
Надсилаємо нотаріальні повідомлення про ціну й умови, фіксуємо вручення або відмову.
Місяць за законом: якщо сусіди не скористалися переважним правом — продаж нам законний.
Підписання договору, реєстрація права, виплата в день угоди.
Ціна за метр кімнати зазвичай на 20–30% нижча, ніж в окремій квартирі того ж будинку. На конкретну суму впливають:
| Критерій | Самостійно | Через агентство | Викуп «Без турбот» |
|---|---|---|---|
| Коло покупців | дуже вузьке | вузьке | ми — прямий покупець |
| Строк | від 6 місяців | 3–12 місяців | 1 місяць (строк за законом) + 1–2 дні |
| Повідомлення сусідів | власник | за домовленістю | беремо на себе |
| Конфліктні сусіди | блокують продаж | ускладнюють | не перешкода |
Супроводжуємо оформлення спадщини й викуповуємо кімнату — усе за наш рахунок.
Викуповуємо кімнату або частку одного з подружжя після поділу майна.
Оцінюємо статус прописаних і беремо зняття з реєстрації на себе.
Гасимо борг у день угоди зі структури розрахунку.
Комунальні квартири й гуртожитки є в усіх районах — оцінювач приїде протягом години.
Райони Києва: Шевченківський, Подільський, Солом'янський, Голосіївський, Дніпровський, Дарницький, Оболонський, Святошинський.
Область: Бровари, Бориспіль, Ірпінь, Вишневе, Вишгород, Фастів.
Класичний продаж на відкритому ринку триває тижні й залежить від стану об'єкта та ситуації з документами. Якщо мета — продати кімнату без комісій посередникам і зайвого чекання, викуп фіксує суму й строк одразу. Порівняти обидва шляхи можна у розділі порівнянь, а точну суму дізнатися через онлайн-оцінку.
Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.