Хто вирішує юридичні питання і за чий рахунок?

Штатні юристи компанії. Усі витрати на юридичний супровід, нотаріуса та довідки — за наш рахунок.

Які документи потрібні від мене?

Паспорт, ІПН і наявні правовстановлюючі документи. Відсутні документи ми відновимо самостійно за довіреністю.

Скільки грошей я отримаю?

До 85% ринкової вартості. Точну суму озвучуємо після оцінки — за 15 хвилин — і фіксуємо в договорі.

Викуп квартир після пожежі Київ | Швидкий продаж проблемного об'єкта

Викуп квартир після пожежі — це юридична процедура, за якої компанія-покупець бере на себе вирішення проблеми об'єкта (борги, обтяження, документи) одночасно з переоформленням права власності. Ви отримуєте гроші за 1–2 дні, всі юридичні питання вирішують наші фахівці за наш рахунок.

Без показів і рієлторів

Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.

Оформлення за наш рахунок

Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.

Сума зафіксована

Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.

Після пожежі власник зазвичай чує від рієлторів одне: «спершу зробіть ремонт, потім продавайте». Для нас пошкоджений стан — не перешкода, а параметр оцінки: ми купуємо квартири після пожежі як є, без ремонту й вивозу.

Що каже закон

Пошкодження об'єкта не впливає на право власності — продавати можна. Питання лише в ціні, у документах (акти ДСНС, страхові) та в безпеці конструкцій, якщо йдеться про будинок.

Як ми проводимо таку угоду

Оцінювач виїздить на об'єкт, фіксує стан і рахує вартість за моделлю «ринкова ціна аналога мінус кошторис відновлення». Ми купуємо в будь-якому стані — навіть коли ремонт недоцільний.

Порядок дій

Виїзд оцінювача та фотофіксація стану
Розрахунок ціни: аналог мінус кошторис відновлення
Перевірка документів і актів про подію
Стандартна нотаріальна угода

На що звернути увагу: Самостійно такі об'єкти продаються місяцями і з торгом «в підлогу». Прямий викуп дає гроші за 1–2 дні без косметичних вкладень із вашого боку.

Головний ризик і як ми його знімаємо

Самостійно такі об'єкти продаються місяцями і з торгом «в підлогу». Прямий викуп дає гроші за 1–2 дні без косметичних вкладень із вашого боку.

Важливо не викидати акт про пожежу від ДСНС: він фіксує причину й межі пошкоджень і знімає в майбутнього власника питання про приховані дефекти. Без акта угода теж можлива, але оцінка буде обережнішою.

Як проходить угода

Заявка

Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.

Оцінка за 15 хв

Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.

Юридична підготовка

Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.

Угода та гроші

Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.

Які документи потрібні

Паспорт та ідентифікаційний код власника
Правовстановлюючі документи на об'єкт (договір, свідоцтво, витяг)
Технічний паспорт — за наявності; відсутній виготовимо самі
Довідки про зареєстрованих осіб та відсутність заборгованостей — беремо на себе

Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.

З нашої практики

Квартира після пожежі на Виноградарі $28,000 · 2 дн.

Вигоріла кухня: ціна = аналог мінус кошторис 9 800 $. Власники підтвердили розрахунок у незалежного оцінювача.

Показник	Значення
Ціна викупу	ринкова вартість × 0,80–0,85 ($ або грн, за фактичними угодами локації)
Строк до грошей	1–2 дні за чистих документів; довше — лише на час зняття обтяжень
Витрати власника	0 грн — нотаріус, документи й супровід за наш рахунок

Корисне: akt pryimannya у глосарії · юридичний супровід · податкові консультації · викуп квартир · компанія «Без турбот»

Поширені запитання

Чи законний викуп квартир після пожежі?

Так, це звичайна нотаріальна угода купівлі-продажу. Особливість лише в підготовці: наші юристи попередньо знімають юридичні перешкоди.

Скільки триває підготовка такої угоди?

Стандартні випадки — 1–2 дні. Якщо потрібні дії державних органів (зняття арешту, дозвіл опікунської ради), строк може становити до 1–3 тижнів.

Як продати будинок після пожежі?

Коротка відповідь: так, це вирішується — нижче пояснюємо як, зі строками і документами. Повна відповідь після пожежі

Чи можна продати будинок після пожежі?

Коротка відповідь: Так, можна — за правильної юридичної процедури. Пошкодження об'єкта не впливає на право власності — продавати можна. Питання лише в ціні, у документах (акти ДСНС, страхові) та в безпеці конструкцій, якщо йдеться про будинок. Повна відповідь після пожежі

Скільки коштує викуп вторинного житла?

Коротка відповідь: Сума викупу вторинного житла = ринкова вартість × коефіцієнт 0,80–0,85. Ринкову вартість рахуємо за фактичними угодами вашої локації, а не за цінами оголошень. Повна відповідь про ціну викупу

Чи безпечно продавати квартиру компанії-викупнику?

Коротка відповідь: так, це вирішується — нижче пояснюємо як, зі строками і документами. Повна відповідь про безпеку угоди

Чи можна продати квартиру, якщо один із власників проти?

Коротка відповідь: Цілу квартиру — ні, свою частку — так. Повна відповідь коли співвласники проти

Чи бачить покупець мої борги за комуналку?

Коротка відповідь: Так, довідки про стан рахунків — стандарт перевірки. Повна відповідь про перевірку боргів

Дізнайтеся вартість вашої нерухомості — безкоштовно

Отримати пропозицію

Отримати оцінку за 15 хвилин

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.

Викуп квартир після пожежі у Києві — гроші за 48 годин