Викуп квартир у новобудовах Києва: за майновими правами (відступлення) чи з готовою власністю, на будь-якій стадії. Прямий покупець, оформлення за наш рахунок. Оцінка за 15 хвилин.
Купуємо до і після введення в експлуатацію — оформлюємо відступлення або класичний договір купівлі-продажу.
Від котловану до зданого будинку. Ціна враховує чергу, клас ЖК і забудовника.
Беремо на себе процедуру переуступки й усі довідки — вам не треба ходити по інстанціях.
Квартири в новобудовах мають два юридичні режими: до введення в експлуатацію (права за деривативами — купуємо через відступлення) і після (звичайна власність). Оцінка враховує стадію готовності, репутацію забудовника і чергу. Це принципово відрізняє новобудову від вторинки: тут важлива не лише сама квартира, а й надійність забудовника та юридична чистота схеми продажу — саме тому оцінку й перевірку документів ми робимо ретельніше, ніж на готовому житлі.
Квартири на етапі будівництва — через договір відступлення (переуступки) за вашим договором із забудовником.
У зданих будинках із оформленою власністю — класичний договір купівлі-продажу в нотаріуса.
З непогашеним боргом перед банком або забудовником — закриваємо його в день угоди.
Проблемні комплекси й довгобуди розглядаємо індивідуально з оцінкою ризиків.
Даєте ЖК, секцію, поверх і стадію готовності — робимо попередній розрахунок ціни.
Аналізуємо дозвільні документи, договір із забудовником та можливість відступлення.
Рахуємо ціну за стадією, чергою та угодами у вашому й сусідніх комплексах.
Для об'єктів на будівництві погоджуємо переуступку із забудовником і готуємо документи.
Підписання (відступлення або купівля-продаж), реєстрація, виплата в день угоди.
Ми пропонуємо до 85% ринкової вартості. На ціну впливають:
| Критерій | Самостійно | Через агентство | Викуп «Без турбот» |
|---|---|---|---|
| Строк | 1–4 місяці | 1–3 місяці | 1–5 днів |
| Комісія | — | 2–5% | 0% |
| Погодження відступлення | власник | частково | беремо на себе |
| Проблемний ЖК / довгобуд | майже не продати | складно | розглядаємо з оцінкою ризиків |
Отримуємо залишок боргу; частина ціни гасить його, обтяження знімається.
Фіксуємо суму й закриваємо перед забудовником у день угоди.
Згода подружжя й продаж з поділом коштів або викуп частки.
Супроводжуємо оформлення спадщини на майнові права й викуповуємо об'єкт.
Перевіряємо довіреність у реєстрі та підтверджуємо волю власника.
Прораховуємо податок і проводимо угоду дистанційно.
Працюємо з ЖК у всіх районах столиці та найближчих містах-супутниках.
Київ: Позняки, Осокорки, Виноградар, Оболонь, Нивки, Теремки, Голосіїв, Лівобережжя.
Передмістя: Софіївська та Петропавлівська Борщагівка, Крюківщина, Ірпінь, Буча, Вишневе, Вишгород.
Класичний продаж на відкритому ринку триває тижні й залежить від стану об'єкта та ситуації з документами. Якщо мета — продати новобудову без комісій посередникам і зайвого чекання, викуп фіксує суму й строк одразу. Порівняти обидва шляхи можна у розділі порівнянь, а точну суму дізнатися через онлайн-оцінку.
Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.