Хто вирішує юридичні питання і за чий рахунок?

Штатні юристи компанії. Усі витрати на юридичний супровід, нотаріуса та довідки — за наш рахунок.

Які документи потрібні від мене?

Паспорт, ІПН і наявні правовстановлюючі документи. Відсутні документи ми відновимо самостійно за довіреністю.

Скільки грошей я отримаю?

До 85% ринкової вартості. Точну суму озвучуємо після оцінки — за 15 хвилин — і фіксуємо в договорі.

Викуп новобудов у спадок Київ | Швидкий продаж проблемного об'єкта

Викуп новобудов у спадок — це юридична процедура, за якої компанія-покупець бере на себе вирішення проблеми об'єкта (борги, обтяження, документи) одночасно з переоформленням права власності. Ви отримуєте гроші за 1–2 дні, всі юридичні питання вирішують наші фахівці за наш рахунок.

Без показів і рієлторів

Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.

Оформлення за наш рахунок

Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.

Сума зафіксована

Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.

Спадкування новобудови залежить від стадії: якщо будинок введено в експлуатацію — успадковується квартира як звичайна власність; якщо ні — успадковуються майнові права за договором із забудовником, і це складніший маршрут, який не кожен нотаріус любить.

Що каже закон

Продати успадковану нерухомість можна після оформлення спадщини: 6 місяців на прийняття, потім — свідоцтво про право на спадщину та реєстрація права власності. Якщо спадкоємців кілька — потрібна згода всіх або продаж часток.

Як ми проводимо таку угоду

Наш нотаріальний партнер супроводжує оформлення спадщини під ключ, а юристи узгоджують інтереси всіх спадкоємців. Купуємо і цілі об'єкти, і окремі спадкові частки, якщо співспадкоємці не готові продавати.

Порядок дій

Перевірка спадкової справи та кола спадкоємців
Оформлення свідоцтва і реєстрація права
Узгодження умов між усіма спадкоємцями
Угода: цілий об'єкт або викуп частки

На що звернути увагу: Податковий нюанс: при продажу раніше 3 років володіння резидент сплачує 5% ПДФО + 5% ВЗ (нерезидент — 18% + 5%). Наш податковий консультант прорахує вашу чисту суму до угоди.

Головний ризик і як ми його знімаємо

Податковий нюанс: при продажу раніше 3 років володіння резидент сплачує 5% ПДФО + 5% ВЗ (нерезидент — 18% + 5%). Наш податковий консультант прорахує вашу чисту суму до угоди.

Строк у 6 місяців діє в обох випадках, і подати заяву нотаріусу треба навіть тоді, коли «квартири юридично ще немає» — фіксується право на майнові права. Ми супроводжуємо обидва маршрути і купуємо на будь-якій стадії оформлення спадщини.

Як проходить угода

Заявка

Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.

Оцінка за 15 хв

Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.

Юридична підготовка

Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.

Угода та гроші

Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.

Які документи потрібні

Паспорт та ідентифікаційний код власника
Правовстановлюючі документи на об'єкт (договір, свідоцтво, витяг)
Технічний паспорт — за наявності; відсутній виготовимо самі
Довідки про зареєстрованих осіб та відсутність заборгованостей — беремо на себе

Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.

З нашої практики

Сталінка на Печерську зі спадщиною на трьох $145,000 · 9 дн.

Один спадкоємець у Канаді: консульська довіреність і відеопідтвердження волі.

Показник	Значення
Ціна викупу	ринкова вартість × 0,80–0,85 ($ або грн, з урахуванням стадії ЖК)
Строк до грошей	1–2 дні за чистих документів; довше — лише на час зняття обтяжень
Витрати власника	0 грн — нотаріус, документи й супровід за наш рахунок

Корисне: obovyazkova chastka у глосарії · юридичний супровід · податкові консультації · викуп новобудов · компанія «Без турбот»

Поширені запитання

Чи законний викуп новобудов у спадок?

Так, це звичайна нотаріальна угода купівлі-продажу. Особливість лише в підготовці: наші юристи попередньо знімають юридичні перешкоди.

Скільки триває підготовка такої угоди?

Стандартні випадки — 1–2 дні. Якщо потрібні дії державних органів (зняття арешту, дозвіл опікунської ради), строк може становити до 1–3 тижнів.

Чи можна продати будинок у спадок?

Коротка відповідь: Так, можна — за правильної юридичної процедури. Продати успадковану нерухомість можна після оформлення спадщини: 6 місяців на прийняття, потім — свідоцтво про право на спадщину та реєстрація права власності. Якщо спадкоємців кілька — потрібна згода всіх або продаж часток. Повна відповідь про спадщину

Як продати успадковану квартиру?

Коротка відповідь: так, це вирішується — нижче пояснюємо як, зі строками і документами. Повна відповідь про спадщину

Чи можна продати земельну ділянку у спадок?

Скільки коштує викуп новобудов?

Коротка відповідь: Сума викупу новобудов = ринкова вартість × коефіцієнт 0,80–0,85. Ринкову вартість рахуємо за фактичними угодами вашої локації, а не за цінами оголошень. Повна відповідь про ціну викупу

Як швидко можна продати квартиру в новобудові?

Коротка відповідь: Найшвидший легальний шлях — терміновий викуп: 1–2 дні. Продаж інвестору — 1–4 тижні. Класичний ринковий продаж новобудов — від кількох тижнів до кількох місяців. Повна відповідь про строки продажу

Дізнайтеся вартість вашої нерухомості — безкоштовно

Отримати пропозицію

Отримати оцінку за 15 хвилин

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.

Викуп новобудов у спадок у Києві — гроші за 48 годин