Хто вирішує юридичні питання і за чий рахунок?

Штатні юристи компанії. Усі витрати на юридичний супровід, нотаріуса та довідки — за наш рахунок.

Які документи потрібні від мене?

Паспорт, ІПН і наявні правовстановлюючі документи. Відсутні документи ми відновимо самостійно за довіреністю.

Скільки грошей я отримаю?

До 85% ринкової вартості. Точну суму озвучуємо після оцінки — за 15 хвилин — і фіксуємо в договорі.

Викуп новобудов після затоплення Київ | Швидкий продаж проблемного об'єкта

Викуп новобудов після затоплення — це юридична процедура, за якої компанія-покупець бере на себе вирішення проблеми об'єкта (борги, обтяження, документи) одночасно з переоформленням права власності. Ви отримуєте гроші за 1–2 дні, всі юридичні питання вирішують наші фахівці за наш рахунок.

Без показів і рієлторів

Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.

Оформлення за наш рахунок

Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.

Сума зафіксована

Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.

Затоплення від сусідів згори — хвороба новобудов із їхніми гнучкими підводками й ремонтами «своїми руками». Крім пошкоджень, у власника зазвичай є невирішене питання відшкодування, яке тягнеться місяцями.

Що каже закон

Затоплення (сусідами, комунальна аварія, паводок) не обмежує право продажу. Якщо є акт про залиття та відшкодування — це навіть плюс до прозорості угоди.

Як ми проводимо таку угоду

Фіксуємо фактичний стан, враховуємо приховані наслідки (проводка, стяжка, пліснява) у кошторисі та пропонуємо ціну без вимоги робити ремонт. Наявні акти ЖЕКу/ОСББ додаємо до пакета документів.

Порядок дій

Огляд і дефектація прихованих пошкоджень
Ціна з урахуванням кошторису відновлення
Пакет документів (акти про залиття — за наявності)
Угода та розрахунок за 1–2 дні

На що звернути увагу: Косметичний ремонт «під продаж» зазвичай не окупається: покупці все одно дисконтують такі квартири. Викуп «як є» економить і час, і вкладення.

Головний ризик і як ми його знімаємо

Косметичний ремонт «під продаж» зазвичай не окупається: покупці все одно дисконтують такі квартири. Викуп «як є» економить і час, і вкладення.

У кейсі на Русанівці ми купили квартиру разом із правом вимоги відшкодування до винних сусідів — власниця отримала гроші одразу і не судилась ні з ким. Акт про залиття від управляючої компанії — ключовий документ, збережіть його.

Як проходить угода

Заявка

Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.

Оцінка за 15 хв

Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.

Юридична підготовка

Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.

Угода та гроші

Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.

Які документи потрібні

Паспорт та ідентифікаційний код власника
Правовстановлюючі документи на об'єкт (договір, свідоцтво, витяг)
Технічний паспорт — за наявності; відсутній виготовимо самі
Довідки про зареєстрованих осіб та відсутність заборгованостей — беремо на себе

Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.

З нашої практики

Квартира на Русанівці після затоплення сусідами $52,000 · 3 дн.

Акт ЖЕКу і невиплачене відшкодування: право вимоги до сусідів передали нам у структурі угоди.

Показник	Значення
Ціна викупу	ринкова вартість × 0,80–0,85 ($ або грн, з урахуванням стадії ЖК)
Строк до грошей	1–2 дні за чистих документів; довше — лише на час зняття обтяжень
Витрати власника	0 грн — нотаріус, документи й супровід за наш рахунок

Корисне: akt pryimannya у глосарії · юридичний супровід · податкові консультації · викуп новобудов · компанія «Без турбот»

Поширені запитання

Чи законний викуп новобудов після затоплення?

Так, це звичайна нотаріальна угода купівлі-продажу. Особливість лише в підготовці: наші юристи попередньо знімають юридичні перешкоди.

Скільки триває підготовка такої угоди?

Стандартні випадки — 1–2 дні. Якщо потрібні дії державних органів (зняття арешту, дозвіл опікунської ради), строк може становити до 1–3 тижнів.

Чи можна продати квартиру після затоплення?

Коротка відповідь: Так, можна — за правильної юридичної процедури. Затоплення (сусідами, комунальна аварія, паводок) не обмежує право продажу. Якщо є акт про залиття та відшкодування — це навіть плюс до прозорості угоди. Повна відповідь після затоплення

Скільки коштує викуп новобудов?

Коротка відповідь: Сума викупу новобудов = ринкова вартість × коефіцієнт 0,80–0,85. Ринкову вартість рахуємо за фактичними угодами вашої локації, а не за цінами оголошень. Повна відповідь про ціну викупу

Як швидко можна продати квартиру в новобудові?

Коротка відповідь: Найшвидший легальний шлях — терміновий викуп: 1–2 дні. Продаж інвестору — 1–4 тижні. Класичний ринковий продаж новобудов — від кількох тижнів до кількох місяців. Повна відповідь про строки продажу

Які документи потрібні для продажу новобудов?

Коротка відповідь: Базовий пакет для продажу новобудов: паспорт та ІПН власника, правовстановлюючий документ, технічна документація на об'єкт. Решту довідок збирає наш юрист. Повна відповідь про документи

Чи безпечно продавати квартиру компанії-викупнику?

Коротка відповідь: так, це вирішується — нижче пояснюємо як, зі строками і документами. Повна відповідь про безпеку угоди

Дізнайтеся вартість вашої нерухомості — безкоштовно

Отримати пропозицію

Отримати оцінку за 15 хвилин

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.

Викуп новобудов після затоплення у Києві — гроші за 48 годин