Хто вирішує юридичні питання і за чий рахунок?

Штатні юристи компанії. Усі витрати на юридичний супровід, нотаріуса та довідки — за наш рахунок.

Які документи потрібні від мене?

Паспорт, ІПН і наявні правовстановлюючі документи. Відсутні документи ми відновимо самостійно за довіреністю.

Скільки грошей я отримаю?

До 85% ринкової вартості. Точну суму озвучуємо після оцінки — за 15 хвилин — і фіксуємо в договорі.

Викуп новобудов після пожежі Київ | Швидкий продаж проблемного об'єкта

Викуп новобудов після пожежі — це юридична процедура, за якої компанія-покупець бере на себе вирішення проблеми об'єкта (борги, обтяження, документи) одночасно з переоформленням права власності. Ви отримуєте гроші за 1–2 дні, всі юридичні питання вирішують наші фахівці за наш рахунок.

Без показів і рієлторів

Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.

Оформлення за наш рахунок

Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.

Сума зафіксована

Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.

Пожежа в новій квартирі — подвійний удар: згорів свіжий ремонт, у який вкладено тисячі доларів. Ринок такі квартири карає надмірно — покупці бачать кіптяву, а не конструктив, який у монолітних будинках зазвичай не страждає.

Що каже закон

Пошкодження об'єкта не впливає на право власності — продавати можна. Питання лише в ціні, у документах (акти ДСНС, страхові) та в безпеці конструкцій, якщо йдеться про будинок.

Як ми проводимо таку угоду

Оцінювач виїздить на об'єкт, фіксує стан і рахує вартість за моделлю «ринкова ціна аналога мінус кошторис відновлення». Ми купуємо в будь-якому стані — навіть коли ремонт недоцільний.

Порядок дій

Виїзд оцінювача та фотофіксація стану
Розрахунок ціни: аналог мінус кошторис відновлення
Перевірка документів і актів про подію
Стандартна нотаріальна угода

На що звернути увагу: Самостійно такі об'єкти продаються місяцями і з торгом «в підлогу». Прямий викуп дає гроші за 1–2 дні без косметичних вкладень із вашого боку.

Головний ризик і як ми його знімаємо

Самостійно такі об'єкти продаються місяцями і з торгом «в підлогу». Прямий викуп дає гроші за 1–2 дні без косметичних вкладень із вашого боку.

Наша формула прозора: аналог мінус кошторис відновлення. У кейсі на Виноградарі вигоріла кухня — ціна склала аналог мінус 9 800 $ за розрахунком, і власники не вклали в ремонт ані гривні. Акт ДСНС прискорює оцінку.

Як проходить угода

Заявка

Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.

Оцінка за 15 хв

Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.

Юридична підготовка

Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.

Угода та гроші

Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.

Які документи потрібні

Паспорт та ідентифікаційний код власника
Правовстановлюючі документи на об'єкт (договір, свідоцтво, витяг)
Технічний паспорт — за наявності; відсутній виготовимо самі
Довідки про зареєстрованих осіб та відсутність заборгованостей — беремо на себе

Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.

З нашої практики

Квартира після пожежі на Виноградарі $28,000 · 2 дн.

Вигоріла кухня: ціна = аналог мінус кошторис 9 800 $. Власники підтвердили розрахунок у незалежного оцінювача.

Показник	Значення
Ціна викупу	ринкова вартість × 0,80–0,85 ($ або грн, з урахуванням стадії ЖК)
Строк до грошей	1–2 дні за чистих документів; довше — лише на час зняття обтяжень
Витрати власника	0 грн — нотаріус, документи й супровід за наш рахунок

Корисне: akt pryimannya у глосарії · юридичний супровід · податкові консультації · викуп новобудов · компанія «Без турбот»

Поширені запитання

Чи законний викуп новобудов після пожежі?

Так, це звичайна нотаріальна угода купівлі-продажу. Особливість лише в підготовці: наші юристи попередньо знімають юридичні перешкоди.

Скільки триває підготовка такої угоди?

Стандартні випадки — 1–2 дні. Якщо потрібні дії державних органів (зняття арешту, дозвіл опікунської ради), строк може становити до 1–3 тижнів.

Як продати будинок після пожежі?

Коротка відповідь: так, це вирішується — нижче пояснюємо як, зі строками і документами. Повна відповідь після пожежі

Чи можна продати будинок після пожежі?

Коротка відповідь: Так, можна — за правильної юридичної процедури. Пошкодження об'єкта не впливає на право власності — продавати можна. Питання лише в ціні, у документах (акти ДСНС, страхові) та в безпеці конструкцій, якщо йдеться про будинок. Повна відповідь після пожежі

Скільки коштує викуп новобудов?

Коротка відповідь: Сума викупу новобудов = ринкова вартість × коефіцієнт 0,80–0,85. Ринкову вартість рахуємо за фактичними угодами вашої локації, а не за цінами оголошень. Повна відповідь про ціну викупу

Як швидко можна продати квартиру в новобудові?

Коротка відповідь: Найшвидший легальний шлях — терміновий викуп: 1–2 дні. Продаж інвестору — 1–4 тижні. Класичний ринковий продаж новобудов — від кількох тижнів до кількох місяців. Повна відповідь про строки продажу

Які документи потрібні для продажу новобудов?

Коротка відповідь: Базовий пакет для продажу новобудов: паспорт та ІПН власника, правовстановлюючий документ, технічна документація на об'єкт. Решту довідок збирає наш юрист. Повна відповідь про документи

Дізнайтеся вартість вашої нерухомості — безкоштовно

Отримати пропозицію

Отримати оцінку за 15 хвилин

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.

Викуп новобудов після пожежі у Києві — гроші за 48 годин