Терміново викупимо квартиру в новобудові від нерезидента в Києві та області: купуємо як є, оформлення й юридичні нюанси беремо на себе. Гроші за 1–2 дні.
Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.
Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.
Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.
Квартира в новому ЖК, куплена «на майбутнє», а майбутнє склалося за кордоном — типова історія останніх років. Продаж можливий повністю дистанційно: консульська довіреність, відеозв'язок, переказ на закордонний рахунок.
Нерезидент має право продавати нерухомість в Україні, але податок вищий: 18% ПДФО + 5% військового збору проти 5%+5% у резидента (при володінні менше 3 років). Розрахунок можливий на закордонний рахунок через інвестиційний рахунок.
Наш податковий консультант прораховує чисту суму «на руки» за вашим статусом, а юристи організовують угоду дистанційно: консульська довіреність, відеоідентифікація, валютний переказ на ваш рахунок за кордоном.
Типова помилка — продаж «за резидентською» ставкою з подальшим донарахуванням. Ми декларуємо коректно одразу, штрафів не виникає.
Податковий нюанс важливіший за процедурний: ставка ПДФО нерезидента 18% проти 5% у резидента. Наш податковий консультант рахує чисту суму в обох статусах до угоди — іноді порядок дій економить тисячі доларів.
Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.
Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.
Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.
Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.
Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.
Власники за кордоном: повна дистанційна угода за довіреністю.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Ціна викупу | ринкова вартість × 0,80–0,85 ($ або грн, з урахуванням стадії ЖК) |
| Строк до грошей | 1–2 дні за чистих документів; довше — лише на час зняття обтяжень |
| Витрати власника | 0 грн — нотаріус, документи й супровід за наш рахунок |
Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.