Викуп ресторанних приміщень у Києві: заклади з професійною вентиляцією, потужностями та зонуванням. Не треба чекати «свого» ресторатора — купуємо напряму.
Коло покупців таких приміщень вузьке. Ми — прямий покупець, тому чекати не треба.
Вентиляція, потужності, газ і каналізація — головна цінність ресторанного приміщення.
Купуємо і діючі заклади, і ті, що вже зупинилися.
Ресторанні приміщення мають специфічні вимоги (вентиляція, потужності, зонування), тому коло покупців вузьке. Викуп знімає залежність від пошуку «саме ресторатора» — ми купуємо актив напряму. Проблема в тому, що зроблений під ресторан простір погано підходить під інші функції: під офіс його треба переробляти, під магазин — прибирати кухонну зону. Тому покупець має бути з тієї ж галузі й із бюджетом на купівлю, а таких на ринку одиниці — звідси експозиція на пів року й довше.
З професійною кухнею, залом, складськими й технічними приміщеннями.
Ресторанні приміщення у складі комерційних комплексів.
Заклади з майданчиками й окремим входом на «червоній лінії».
Непрацюючі ресторани — оцінюємо приміщення й обладнання окремо.
З'ясовуємо, що продаєте — приміщення чи заклад із бізнесом — і рахуємо попередню ціну.
Перевіряємо потужності, газ, вентиляцію та її виводи, каналізацію, зонування.
Право власності, нежитловий статус, узаконені перепланування, приписи й спори.
Розділяємо нерухомість, обладнання та інші активи, узгоджуємо форму розрахунку.
Підписання, реєстрація права, виплата в день угоди.
| Критерій | Самостійно | Через брокера | Викуп «Без турбот» |
|---|---|---|---|
| Строк продажу | від 6–12 місяців | 4–12 місяців | 1–5 днів |
| Потрібен профільний покупець | так | так | ні — купуємо самі |
| Комісія | — | 3–6% | 0% |
| Закритий заклад | майже не продати | складно | оцінюємо приміщення й обладнання |
Оцінюємо шанси легалізації й купуємо з урахуванням витрат.
Договір оренди зберігає чинність для нового власника.
Гасимо борг у день угоди зі структури розрахунку.
Частина ціни гасить кредит, обтяження знімається.
Готуємо зняття арешту в реєстрі перед угодою.
Прораховуємо податок і проводимо угоду дистанційно.
Оцінювач із досвідом у HoReCa виїде на об'єкт протягом 1–2 годин.
Ресторанні локації: центр, Хрещатик, Поділ, Печерськ, Оболонська та Дніпровська набережні, вулиці біля метро, ділові квартали.
Область: Ірпінь, Буча, Бровари, Бориспіль, заклади вздовж основних трас.
Класичний продаж на відкритому ринку триває тижні й залежить від стану об'єкта та ситуації з документами. Якщо мета — продати ресторан без комісій посередникам і зайвого чекання, викуп фіксує суму й строк одразу. Порівняти обидва шляхи можна у розділі порівнянь, а точну суму дізнатися через онлайн-оцінку.
Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.