Купимо магазин із самочинним будівництвом. Беремо на себе юридичні нюанси та оформлення. Оцінка онлайн за 15 хв, вихід на угоду за 2 дні.
Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.
Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.
Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.
Фасадні входи, прорубані без дозволу, літні майданчики, що стали капітальними, тамбури й прибудови — торгівля розширюється швидше, ніж оформлюється.
Самочинне будівництво (без дозвільних документів чи з відхиленням від проєкту) не породжує права власності на нове майно, доки воно не легалізоване — через будамністію (для об'єктів до 2015 р.), декларацію або суд.
Ми оцінюємо шанси легалізації: клас наслідків, цільове призначення землі, рік побудови. Купуємо ділянку з «самобудом» з урахуванням витрат на введення в експлуатацію або структуруємо угоду як продаж землі.
Незаконна споруда на чужій чи неоформленій землі може підлягати знесенню. Що раніше почати легалізацію — то більшу частину вартості вдається зберегти.
Класифікуємо зміни: що легалізується декларацією — оформлюємо до угоди (на Видубичах це додало 8% до ціни), що ні — чесно враховуємо в ціні. Два сценарії в цифрах — вибір за вами.
Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.
Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.
Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.
Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.
Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.
Навіс 200 м² легалізували декларацією до угоди — це додало 8% до ціни.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Ціна викупу | ринкова вартість за дохідністю × 0,80–0,85 ($ або грн) |
| Строк до грошей | 2–5 днів за чистих документів; довше — лише на час зняття обтяжень |
| Витрати власника | 0 грн — нотаріус, аудит документів і супровід за наш рахунок |
Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Ціна викупу | ринкова вартість × 0,80–0,85 (у $ або грн) |
| Строк до грошей | 1–2 дні за чистих документів; 7–40 днів зі зняттям обтяжень |
| Ваші витрати на оформлення | 0 грн — нотаріус і супровід за наш рахунок |