Купимо квартиру в новобудові із самочинним будівництвом. Беремо на себе юридичні нюанси та оформлення. Оцінка онлайн за 15 хв, вихід на угоду за 2 дні.
Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.
Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.
Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.
У новобудовах самочин — це знесені перегородки «вільного планування», об'єднані квартири, приєднані технічні балкони. Забудовник здав один об'єкт, фактично існує інший — і при продажу це випливає в першу чергу.
Самочинне будівництво (без дозвільних документів чи з відхиленням від проєкту) не породжує права власності на нове майно, доки воно не легалізоване — через будамністію (для об'єктів до 2015 р.), декларацію або суд.
Ми оцінюємо шанси легалізації: клас наслідків, цільове призначення землі, рік побудови. Купуємо ділянку з «самобудом» з урахуванням витрат на введення в експлуатацію або структуруємо угоду як продаж землі.
Незаконна споруда на чужій чи неоформленій землі може підлягати знесенню. Що раніше почати легалізацію — то більшу частину вартості вдається зберегти.
Частину змін можна узаконити постфактум, частину — ні (несучі конструкції, інженерні стояки). Наш експерт класифікує ваші зміни до оцінки: у кейсі в Броварах перенесену без проєкту газову плиту ми узаконили вже після купівлі, взявши процедуру на себе.
Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.
Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.
Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.
Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.
Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.
Газову плиту переносили без проєкту: узаконення після купівлі взяли на себе.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Ціна викупу | ринкова вартість × 0,80–0,85 ($ або грн, з урахуванням стадії ЖК) |
| Строк до грошей | 1–2 дні за чистих документів; довше — лише на час зняття обтяжень |
| Витрати власника | 0 грн — нотаріус, документи й супровід за наш рахунок |
Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.