Викуп станцій техобслуговування: СТО на магістралях, окремі бокси, шиномонтажі та автосервіси. Легалізацію неоформлених боксів беремо на себе.
Неоформлені бокси та прибудови — типова проблема сегмента. Юристи вирішують її в процесі угоди.
Прямий заїзд із траси й видимість дають потік клієнтів — і формують ціну.
Підйомники, компресори, стенди можемо викупити разом або окремо.
СТО оцінюється за трафіком магістралі, кількістю постів і легальністю споруд — саме з останнім найчастіше проблеми. Наші юристи легалізують бокси й прибудови в процесі угоди. На практиці більшість станцій розросталися поступово: до основної будівлі добудовували бокс, потім навіс, потім побутівку — і майже ніколи не оформлювали це в документах. Для звичайного покупця така невідповідність фактичної забудови документам стає причиною відмови, а для нас — робочим завданням із відомою вартістю.
Станції з прямим заїздом із траси, кількома постами й майданчиком.
Ремонтні бокси в гаражних масивах і промзонах.
Профільні точки з обладнанням і сезонним складом гуми.
Об'єкти з фарбувальними камерами й відповідною вентиляцією.
Локація, кількість постів, площа ділянки, статус документів — попередній розрахунок.
Перевіряємо бокси, підйомники, потужність, вентиляцію, заїзд і майданчик.
Звіряємо фактичні споруди з документами, оцінюємо шанси та вартість легалізації.
Земля, цільове призначення, обтяження; запускаємо легалізацію боксів.
Підписання, реєстрація права, виплата в день угоди.
Бокси не оформлені? Це стандартна ситуація — легалізацію беремо на себе.
| Критерій | Через брокера | Самостійно | Викуп «Без турбот» |
|---|---|---|---|
| Строк продажу | 4–12 місяців | від 6 місяців | 1–5 днів |
| Неоформлені бокси | вимога легалізувати до продажу | відлякує покупців | легалізуємо самі |
| Комісія | 3–6% | — | 0% |
| Обладнання | окремий торг | на вас | викуповуємо разом або окремо |
Легалізуємо споруди в процесі угоди — за наш рахунок.
Відновлюємо правовстановлюючі, техпаспорт і кадастровий номер.
Гасимо борг у день угоди зі структури розрахунку.
Готуємо зняття арешту в реєстрі перед угодою.
Договір оренди зберігає чинність для нового власника.
Частина ціни гасить кредит, обтяження знімається.
Оцінювач із технічним досвідом виїде на станцію.
Магістралі: Одеська М-05, Житомирська М-06, Бориспільське шосе, Броварський і Чернігівський напрямки, Обухівська траса, Велика кільцева.
Київ: промзони Дарниці, Оболоні, Святошина, Подолу, гаражні масиви всіх районів.
Класичний продаж на відкритому ринку триває тижні й залежить від стану об'єкта та ситуації з документами. Якщо мета — продати СТО без комісій посередникам і зайвого чекання, викуп фіксує суму й строк одразу. Порівняти обидва шляхи можна у розділі порівнянь, а точну суму дізнатися через онлайн-оцінку.
Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.