Викуп автозаправних станцій: діючі АЗС і газові заправки, а також непрацюючі об'єкти під реконструкцію. Повний дью-ділідженс — земля, екологія, ліцензії, резервуари.
Земля, екологія, ліцензії, резервуари — перевіряємо все самі, за наш рахунок.
Виявлені питання враховуємо у вартості, а не робимо підставою зірвати угоду.
Купуємо працюючі АЗС і непрацюючі об'єкти під реконструкцію чи редевелопмент.
АЗС — найзарегульованіший актив: земля, екологія, ліцензії, резервуари. Проводимо повний дью-ділідженс і купуємо станції, включно з непрацюючими під реконструкцію. Кожен із цих блоків здатен зупинити звичайну угоду: цільове призначення землі може не відповідати фактичному використанню, резервуари — вичерпати ресурс, а історія експлуатації — залишити питання щодо стану ґрунту. Тому роздрібний покупець такий об'єкт майже не розглядає, а профільні гравці торгуються місяцями. Ми проходимо цю перевірку швидко, бо робимо її регулярно.
Працюючі станції з обладнанням, магазином і чинними дозволами.
АГЗП і комбіновані станції з газовим модулем.
Закриті об'єкти — під реконструкцію або редевелопмент ділянки.
Майданчики на магістралях із відповідним цільовим призначенням.
Локація, трафік магістралі, кількість колонок, статус роботи — попередній розрахунок.
Резервуарний парк, трубопроводи, колонки, навіс, магазин та інженерні мережі.
Земля, цільове призначення, дозволи, ліцензії, санітарні відстані, екологічна історія.
Узгоджуємо форму (актив чи корпоративні права), розрахунок і строки.
Нотаріальне оформлення, реєстрація права, безготівковий розрахунок.
| Критерій | Через брокера | Самостійно | Викуп «Без турбот» |
|---|---|---|---|
| Строк угоди | 6–18 місяців | від року | 5–15 днів |
| Дью-ділідженс | за рахунок покупця, довго | — | робимо самі, за наш рахунок |
| Комісія | 2–5% | — | 0% |
| Непрацююча станція | майже не продати | складно | купуємо під реконструкцію |
Оцінюємо шанси легалізації й купуємо з урахуванням витрат.
Гасимо борг у день угоди зі структури розрахунку.
Готуємо зняття арешту в реєстрі перед угодою.
Фіксуємо вимоги заставодержателя й гасимо зі зняттям застави.
Фіксуємо суму вимог виконавця й гасимо в день угоди.
Відновлюємо правовстановлюючі й технічну документацію.
Оцінювач і юрист виїдуть на об'єкт для технічного та правового аудиту.
Ключові напрямки: Одеська траса М-05, Житомирська М-06, Бориспільське шосе, Чернігівська й Броварська траси, Обухівський напрямок, Велика кільцева дорога.
Київ: станції в межах міста та на в'їздах.
Класичний продаж на відкритому ринку триває тижні й залежить від стану об'єкта та ситуації з документами. Якщо мета — продати АЗС без комісій посередникам і зайвого чекання, викуп фіксує суму й строк одразу. Порівняти обидва шляхи можна у розділі порівнянь, а точну суму дізнатися через онлайн-оцінку.
Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.