Хто вирішує юридичні питання і за чий рахунок?

Штатні юристи компанії. Усі витрати на юридичний супровід, нотаріуса та довідки — за наш рахунок.

Які документи потрібні від мене?

Паспорт, ІПН і наявні правовстановлюючі документи. Відсутні документи ми відновимо самостійно за довіреністю.

Скільки грошей я отримаю?

До 85% ринкової вартості. Точну суму озвучуємо після оцінки — за 15 хвилин — і фіксуємо в договорі.

Викуп офісів від нерезидента Київ | Швидкий продаж проблемного об'єкта

Викуп офісів від нерезидента — це юридична процедура, за якої компанія-покупець бере на себе вирішення проблеми об'єкта (борги, обтяження, документи) одночасно з переоформленням права власності. Ви отримуєте гроші за 1–2 дні, всі юридичні питання вирішують наші фахівці за наш рахунок.

Без показів і рієлторів

Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.

Оформлення за наш рахунок

Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.

Сума зафіксована

Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.

Офіс у Києві, власник — за кордоном: угода проходить дистанційно через консульську довіреність або апостильовані корпоративні рішення, розрахунок — на закордонний рахунок.

Що каже закон

Нерезидент має право продавати нерухомість в Україні, але податок вищий: 18% ПДФО + 5% військового збору проти 5%+5% у резидента (при володінні менше 3 років). Розрахунок можливий на закордонний рахунок через інвестиційний рахунок.

Як ми проводимо таку угоду

Наш податковий консультант прораховує чисту суму «на руки» за вашим статусом, а юристи організовують угоду дистанційно: консульська довіреність, відеоідентифікація, валютний переказ на ваш рахунок за кордоном.

Порядок дій

Визначення податкового статусу і ставок
Довіреність (консульство) або особиста участь
Угода і сплата податків через нотаріуса
Валютний переказ коштів за кордон

На що звернути увагу: Типова помилка — продаж «за резидентською» ставкою з подальшим донарахуванням. Ми декларуємо коректно одразу, штрафів не виникає.

Головний ризик і як ми його знімаємо

Типова помилка — продаж «за резидентською» ставкою з подальшим донарахуванням. Ми декларуємо коректно одразу, штрафів не виникає.

Податкові наслідки залежать від статусу продавця — фізособа-нерезидент чи юрособа — і структури угоди. Наш консультант рахує чисту суму за кожним сценарієм до підписання.

Як проходить угода

Заявка

Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.

Оцінка за 15 хв

Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.

Юридична підготовка

Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.

Угода та гроші

Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.

Які документи потрібні

Паспорт та ідентифікаційний код власника
Правовстановлюючі документи на об'єкт (договір, свідоцтво, витяг)
Технічний паспорт — за наявності; відсутній виготовимо самі
Довідки про зареєстрованих осіб та відсутність заборгованостей — беремо на себе

Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.

З нашої практики

Будинок у Романкові від сім'ї, що емігрує$134,000 · 6 дн.

Повний дистанційний супровід: власники підписали довіреність у консульстві в Празі.

Показник	Значення
Ціна викупу	ринкова вартість за дохідністю × 0,80–0,85 ($ або грн)
Строк до грошей	2–5 днів за чистих документів; довше — лише на час зняття обтяжень
Витрати власника	0 грн — нотаріус, аудит документів і супровід за наш рахунок

Корисне: dovirenist у глосарії · юридичний супровід · податкові консультації · викуп офісів · компанія «Без турбот»

Поширені запитання

Чи законний викуп офісів від нерезидента?

Так, це звичайна нотаріальна угода купівлі-продажу. Особливість лише в підготовці: наші юристи попередньо знімають юридичні перешкоди.

Скільки триває підготовка такої угоди?

Стандартні випадки — 1–2 дні. Якщо потрібні дії державних органів (зняття арешту, дозвіл опікунської ради), строк може становити до 1–3 тижнів.

Чи можна продати квартиру дистанційно з-за кордону?

Коротка відповідь: так, це вирішується — нижче пояснюємо як, зі строками і документами. Повна відповідь для власників за кордоном

Чи можна продати земельну ділянку від нерезидента?

Коротка відповідь: Так, можна — за правильної юридичної процедури. Нерезидент має право продавати нерухомість в Україні, але податок вищий: 18% ПДФО + 5% військового збору проти 5%+5% у резидента (при володінні менше 3 років). Розрахунок можливий на закордонний рахунок через інвестиційний рахунок. Повна відповідь для власників за кордоном

Який податок при продажу квартири у 2026 році?

Коротка відповідь: так, це вирішується — нижче пояснюємо як, зі строками і документами. Повна відповідь про квартири

FAQ: податки — відповіді експертів

Коротка відповідь: Повна відповідь у базі FAQ

Як продати квартиру нерезиденту України?

Хто платить податки при продажу нерухомості?

Коротка відповідь: так, це вирішується — нижче пояснюємо як, зі строками і документами. Повна відповідь у базі FAQ

Дізнайтеся вартість вашої нерухомості — безкоштовно

Отримати пропозицію

Отримати оцінку за 15 хвилин

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.

Коротко: викуп у цифрах і перевірках

Показник	Значення
Ціна викупу	ринкова вартість × 0,80–0,85 (у $ або грн)
Строк до грошей	1–2 дні за чистих документів; 7–40 днів зі зняттям обтяжень
Ваші витрати на оформлення	0 грн — нотаріус і супровід за наш рахунок

Більше: база FAQ · глосарій термінів · онлайн-оцінка · викуп vs агентський продаж

Викуп офісів від нерезидента у Києві — гроші за 48 годин