Хто вирішує юридичні питання і за чий рахунок?

Штатні юристи компанії. Усі витрати на юридичний супровід, нотаріуса та довідки — за наш рахунок.

Які документи потрібні від мене?

Паспорт, ІПН і наявні правовстановлюючі документи. Відсутні документи ми відновимо самостійно за довіреністю.

Скільки грошей я отримаю?

До 85% ринкової вартості. Точну суму озвучуємо після оцінки — за 15 хвилин — і фіксуємо в договорі.

Викуп офісів в іпотеці Київ | Швидкий продаж проблемного об'єкта

Викуп офісів в іпотеці — це юридична процедура, за якої компанія-покупець бере на себе вирішення проблеми об'єкта (борги, обтяження, документи) одночасно з переоформленням права власності. Ви отримуєте гроші за 1–2 дні, всі юридичні питання вирішують наші фахівці за наш рахунок.

Без показів і рієлторів

Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.

Оформлення за наш рахунок

Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.

Сума зафіксована

Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.

Офіс, куплений у кредит під оренду, стає проблемою, щойно орендар з'їхав: платіж банку лишився, дохід зник. Кожен місяць пошуку «свого» покупця збільшує борг.

Що каже закон

Іпотечна квартира перебуває в заставі банку, і будь-який продаж можливий лише за його згодою. Стандартна схема — погашення залишку кредиту коштами покупця з одночасним зняттям іпотеки та переоформленням.

Як ми проводимо таку угоду

Ми отримуємо в банку довідку про залишок боргу і лист про готовність зняти обтяження при погашенні. У день угоди частина ціни спрямовується банку, іпотека знімається, право власності переходить, ви отримуєте різницю.

Порядок дій

Довідка банку про залишок заборгованості
Погодження схеми розрахунку з банком
Погашення кредиту + зняття іпотеки в одній угоді
Виплата різниці власнику в день підписання

На що звернути увагу: Якщо прострочення вже передано колекторам чи розпочато стягнення — часу мало: далі можлива примусова реалізація з торгів за 50–60% ринку. Викуп дозволяє вийти в гроші до цього етапу.

Головний ризик і як ми його знімаємо

Якщо прострочення вже передано колекторам чи розпочато стягнення — часу мало: далі можлива примусова реалізація з торгів за 50–60% ринку. Викуп дозволяє вийти в гроші до цього етапу.

Розрахунок банку на дату угоди з буфером на пеню, погашення і зняття обтяження одночасно з переходом права — один нотаріальний ланцюжок, відпрацьований на десятках угод.

Як проходить угода

Заявка

Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.

Оцінка за 15 хв

Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.

Юридична підготовка

Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.

Угода та гроші

Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.

Які документи потрібні

Паспорт та ідентифікаційний код власника
Правовстановлюючі документи на об'єкт (договір, свідоцтво, витяг)
Технічний паспорт — за наявності; відсутній виготовимо самі
Довідки про зареєстрованих осіб та відсутність заборгованостей — беремо на себе

Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.

З нашої практики

Квартира в Бучі: іпотека + декрет$44,000 · 5 дн.

Дохід сім'ї впав у декреті: продаж до прострочення зберіг кредитну історію чистою.

Показник	Значення
Ціна викупу	ринкова вартість за дохідністю × 0,80–0,85 ($ або грн)
Строк до грошей	2–5 днів за чистих документів; довше — лише на час зняття обтяжень
Витрати власника	0 грн — нотаріус, аудит документів і супровід за наш рахунок

Корисне: akredytyv у глосарії · юридичний супровід · податкові консультації · викуп офісів · компанія «Без турбот»

Поширені запитання

Чи законний викуп офісів в іпотеці?

Так, це звичайна нотаріальна угода купівлі-продажу. Особливість лише в підготовці: наші юристи попередньо знімають юридичні перешкоди.

Скільки триває підготовка такої угоди?

Стандартні випадки — 1–2 дні. Якщо потрібні дії державних органів (зняття арешту, дозвіл опікунської ради), строк може становити до 1–3 тижнів.

Що робити зі спільним кредитом після розлучення?

Коротка відповідь: Кредит ділиться як спільний борг; банк має погодити зміну боржника. Повна відповідь у базі FAQ

FAQ: іпотека і борги — відповіді експертів

Коротка відповідь: Повна відповідь про іпотеку

Скільки коштує викуп офісів?

Коротка відповідь: Сума викупу офісів = ринкова вартість × коефіцієнт 0,80–0,85. Ринкову вартість рахуємо за фактичними угодами вашої локації, а не за цінами оголошень. Повна відповідь про ціну викупу

Як швидко можна продати офіс?

Коротка відповідь: Найшвидший легальний шлях — терміновий викуп: 1–2 дні. Продаж інвестору — 1–4 тижні. Класичний ринковий продаж офісів — від кількох тижнів до кількох місяців. Повна відповідь про строки продажу

Які документи потрібні для продажу офісів?

Коротка відповідь: Базовий пакет для продажу офісів: паспорт та ІПН власника, правовстановлюючий документ, технічна документація на об'єкт. Решту довідок збирає наш юрист. Повна відповідь про документи

Дізнайтеся вартість вашої нерухомості — безкоштовно

Отримати пропозицію

Отримати оцінку за 15 хвилин

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.

Коротко: викуп у цифрах і перевірках

Показник	Значення
Ціна викупу	ринкова вартість × 0,80–0,85 (у $ або грн)
Строк до грошей	1–2 дні за чистих документів; 7–40 днів зі зняттям обтяжень
Ваші витрати на оформлення	0 грн — нотаріус і супровід за наш рахунок

Більше: база FAQ · глосарій термінів · онлайн-оцінка · викуп vs агентський продаж

Викуп офісів в іпотеці у Києві — гроші за 48 годин