Хто вирішує юридичні питання і за чий рахунок?

Штатні юристи компанії. Усі витрати на юридичний супровід, нотаріуса та довідки — за наш рахунок.

Які документи потрібні від мене?

Паспорт, ІПН і наявні правовстановлюючі документи. Відсутні документи ми відновимо самостійно за довіреністю.

Скільки грошей я отримаю?

До 85% ринкової вартості. Точну суму озвучуємо після оцінки — за 15 хвилин — і фіксуємо в договорі.

Викуп котеджів з неповнолітніми власниками Київ | Швидкий продаж проблемного об'єкта

Викуп котеджів з неповнолітніми власниками — це юридична процедура, за якої компанія-покупець бере на себе вирішення проблеми об'єкта (борги, обтяження, документи) одночасно з переоформленням права власності. Ви отримуєте гроші за 1–2 дні, всі юридичні питання вирішують наші фахівці за наш рахунок.

Без показів і рієлторів

Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.

Оформлення за наш рахунок

Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.

Сума зафіксована

Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.

Котедж часто оформлюють «на сім'ю», включно з дітьми — з міркувань безпеки активів. Через роки цей захист стає бар'єром: продаж частки дитини можливий лише з дозволу органу опіки, і що більша вартість, то уважніша опіка.

Що каже закон

Якщо дитина — власник чи співвласник, або зареєстрована в житлі, продаж потребує дозволу органу опіки та піклування. Орган перевіряє, що права дитини не погіршуються: їй має бути забезпечене рівноцінне житло чи частка.

Як ми проводимо таку угоду

Юристи компанії готують пакет для опікунської ради: підтвердження нового житла або відкриття рахунку на ім'я дитини, і супроводжують засідання. Ми знаємо вимоги районних служб Києва та області і проходимо процедуру з першого разу.

Порядок дій

Аналіз прав дитини (власність/реєстрація)
Підготовка гарантій: житло або кошти на рахунок
Отримання дозволу органу опіки
Нотаріальна угода з урахуванням дозволу

На що звернути увагу: Типова відмова опіки — «погіршення умов». Ми структуруємо угоду так, щоб формальні критерії (метри, частка, місто) виконувались, і дозвіл був отриманий за 2–4 тижні.

Головний ризик і як ми його знімаємо

Типова відмова опіки — «погіршення умов». Ми структуруємо угоду так, щоб формальні критерії (метри, частка, місто) виконувались, і дозвіл був отриманий за 2–4 тижні.

Ключ до дозволу — довести, що майнові права дитини не погіршаться: рахунок на ім'я дитини з зарахуванням її частки коштів або еквівалентне житло. Пакет готуємо ми; за практикою коректно обґрунтована заява проходить із першої подачі.

Як проходить угода

Заявка

Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.

Оцінка за 15 хв

Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.

Юридична підготовка

Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.

Угода та гроші

Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.

Які документи потрібні

Паспорт та ідентифікаційний код власника
Правовстановлюючі документи на об'єкт (договір, свідоцтво, витяг)
Технічний паспорт — за наявності; відсутній виготовимо самі
Довідки про зареєстрованих осіб та відсутність заборгованостей — беремо на себе

Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.

З нашої практики

Квартира на Сирці з часткою дитини $57,000 · 26 дн.

Опіка дала дозвіл після відкриття рахунку на ім'я дитини з зарахуванням її частки.

Показник	Значення
Ціна викупу	ринкова вартість (котедж + ділянка + споруди) × 0,80–0,85 ($ або грн)
Строк до грошей	1–2 дні за чистих документів; довше — лише на час легалізації чи зняття обтяжень
Витрати власника	0 грн — нотаріус, документи, геодезія за наш рахунок

Корисне: chastka у глосарії · юридичний супровід · податкові консультації · викуп котеджів · компанія «Без турбот»

Поширені запитання

Чи законний викуп котеджів з неповнолітніми власниками?

Так, це звичайна нотаріальна угода купівлі-продажу. Особливість лише в підготовці: наші юристи попередньо знімають юридичні перешкоди.

Скільки триває підготовка такої угоди?

Стандартні випадки — 1–2 дні. Якщо потрібні дії державних органів (зняття арешту, дозвіл опікунської ради), строк може становити до 1–3 тижнів.

Як продати квартиру, якщо власник — неповнолітній?

Коротка відповідь: так, це вирішується — нижче пояснюємо як, зі строками і документами. Повна відповідь коли власник — дитина

Скільки коштує викуп котеджів?

Коротка відповідь: Сума викупу котеджів = ринкова вартість × коефіцієнт 0,80–0,85. Ринкову вартість рахуємо за фактичними угодами вашої локації, а не за цінами оголошень. Повна відповідь про ціну викупу

Як швидко можна продати котедж?

Коротка відповідь: Найшвидший легальний шлях — терміновий викуп: 1–2 дні. Продаж інвестору — 1–4 тижні. Класичний ринковий продаж котеджів — від кількох тижнів до кількох місяців. Повна відповідь про строки продажу

Які документи потрібні для продажу котеджів?

Коротка відповідь: Базовий пакет для продажу котеджів: паспорт та ІПН власника, правовстановлюючий документ, технічна документація на об'єкт. Решту довідок збирає наш юрист. Повна відповідь про документи

Чи безпечно продавати квартиру компанії-викупнику?

Коротка відповідь: так, це вирішується — нижче пояснюємо як, зі строками і документами. Повна відповідь про безпеку угоди

Дізнайтеся вартість вашої нерухомості — безкоштовно

Отримати пропозицію

Отримати оцінку за 15 хвилин

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.

Викуп котеджів з неповнолітніми власниками у Києві — гроші за 48 годин