Хто вирішує юридичні питання і за чий рахунок?

Штатні юристи компанії. Усі витрати на юридичний супровід, нотаріуса та довідки — за наш рахунок.

Які документи потрібні від мене?

Паспорт, ІПН і наявні правовстановлюючі документи. Відсутні документи ми відновимо самостійно за довіреністю.

Скільки грошей я отримаю?

До 85% ринкової вартості. Точну суму озвучуємо після оцінки — за 15 хвилин — і фіксуємо в договорі.

Викуп котеджів після затоплення Київ | Швидкий продаж проблемного об'єкта

Викуп котеджів після затоплення — це юридична процедура, за якої компанія-покупець бере на себе вирішення проблеми об'єкта (борги, обтяження, документи) одночасно з переоформленням права власності. Ви отримуєте гроші за 1–2 дні, всі юридичні питання вирішують наші фахівці за наш рахунок.

Без показів і рієлторів

Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.

Оформлення за наш рахунок

Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.

Сума зафіксована

Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.

Для котеджа вода — ворог №1: підтоплені підвали й цокольні поверхи з котельнями, сауни та басейни з порушеною гідроізоляцією, високий рівень ґрунтових вод у низинних ділянках. Наслідки проявляються сезонами, і ринок це знає.

Що каже закон

Затоплення (сусідами, комунальна аварія, паводок) не обмежує право продажу. Якщо є акт про залиття та відшкодування — це навіть плюс до прозорості угоди.

Як ми проводимо таку угоду

Фіксуємо фактичний стан, враховуємо приховані наслідки (проводка, стяжка, пліснява) у кошторисі та пропонуємо ціну без вимоги робити ремонт. Наявні акти ЖЕКу/ОСББ додаємо до пакета документів.

Порядок дій

Огляд і дефектація прихованих пошкоджень
Ціна з урахуванням кошторису відновлення
Пакет документів (акти про залиття — за наявності)
Угода та розрахунок за 1–2 дні

На що звернути увагу: Косметичний ремонт «під продаж» зазвичай не окупається: покупці все одно дисконтують такі квартири. Викуп «як є» економить і час, і вкладення.

Головний ризик і як ми його знімаємо

Косметичний ремонт «під продаж» зазвичай не окупається: покупці все одно дисконтують такі квартири. Викуп «як є» економить і час, і вкладення.

Ми оцінюємо за станом конструкцій і беремо ризик прихованих наслідків на себе — це чесна причина дисконту, зафіксована в цифрах кошторису, а не в емоціях торгу. Акти про підтоплення й висновки обстежень прискорюють оцінку та покращують її результат.

Як проходить угода

Заявка

Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.

Оцінка за 15 хв

Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.

Юридична підготовка

Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.

Угода та гроші

Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.

Які документи потрібні

Паспорт та ідентифікаційний код власника
Правовстановлюючі документи на об'єкт (договір, свідоцтво, витяг)
Технічний паспорт — за наявності; відсутній виготовимо самі
Довідки про зареєстрованих осіб та відсутність заборгованостей — беремо на себе

Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.

З нашої практики

Будинок у Макарові з пошкодженим дахом $22,000 · 6 дн.

Ціна = аналог мінус покрівля за кошторисом місцевої бригади: прозоро і перевірювано.

Показник	Значення
Ціна викупу	ринкова вартість (котедж + ділянка + споруди) × 0,80–0,85 ($ або грн)
Строк до грошей	1–2 дні за чистих документів; довше — лише на час легалізації чи зняття обтяжень
Витрати власника	0 грн — нотаріус, документи, геодезія за наш рахунок

Корисне: akt pryimannya у глосарії · юридичний супровід · податкові консультації · викуп котеджів · компанія «Без турбот»

Поширені запитання

Чи законний викуп котеджів після затоплення?

Так, це звичайна нотаріальна угода купівлі-продажу. Особливість лише в підготовці: наші юристи попередньо знімають юридичні перешкоди.

Скільки триває підготовка такої угоди?

Стандартні випадки — 1–2 дні. Якщо потрібні дії державних органів (зняття арешту, дозвіл опікунської ради), строк може становити до 1–3 тижнів.

Чи можна продати квартиру після затоплення?

Коротка відповідь: Так, можна — за правильної юридичної процедури. Затоплення (сусідами, комунальна аварія, паводок) не обмежує право продажу. Якщо є акт про залиття та відшкодування — це навіть плюс до прозорості угоди. Повна відповідь після затоплення

Скільки коштує викуп котеджів?

Коротка відповідь: Сума викупу котеджів = ринкова вартість × коефіцієнт 0,80–0,85. Ринкову вартість рахуємо за фактичними угодами вашої локації, а не за цінами оголошень. Повна відповідь про ціну викупу

Як швидко можна продати котедж?

Коротка відповідь: Найшвидший легальний шлях — терміновий викуп: 1–2 дні. Продаж інвестору — 1–4 тижні. Класичний ринковий продаж котеджів — від кількох тижнів до кількох місяців. Повна відповідь про строки продажу

Які документи потрібні для продажу котеджів?

Коротка відповідь: Базовий пакет для продажу котеджів: паспорт та ІПН власника, правовстановлюючий документ, технічна документація на об'єкт. Решту довідок збирає наш юрист. Повна відповідь про документи

Чи безпечно продавати квартиру компанії-викупнику?

Коротка відповідь: так, це вирішується — нижче пояснюємо як, зі строками і документами. Повна відповідь про безпеку угоди

Дізнайтеся вартість вашої нерухомості — безкоштовно

Отримати пропозицію

Отримати оцінку за 15 хвилин

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.

Викуп котеджів після затоплення у Києві — гроші за 48 годин