Викуп хостелів: діючі об'єкти з операційною історією та приміщення під перезапуск формату. Пожежні вимоги й дозвільні питання розбираємо самі.
Ліцензійні й пожежні питання розбираємо самі, а не вимагаємо «привести все до ладу» до продажу.
Високі оцінки на букінг-платформах враховуємо в ціні діючого об'єкта.
Купуємо і працюючі хостели, і приміщення з готовим плануванням під формат.
Хостели — актив із високою операційною складовою: ліцензійні питання, пожежні вимоги, репутація на букінгах. Купуємо і діючі об'єкти, і приміщення під перезапуск формату. Саме операційна складова відлякує звичайних покупців нерухомості: тут недостатньо купити метри — треба розуміти вимоги до евакуаційних шляхів, вміти працювати з каналами бронювання й утримувати рейтинг, від якого прямо залежить завантаженість. Для нас це звична робота, тому ми не просимо власника «спершу все полагодити».
З операційною історією, рейтингом і напрацьованим потоком гостей.
Готове планування та інженерія під формат — дешевше за переобладнання з нуля.
Об'єкти на межі хостелу й апарт-готелю з номерним фондом.
З питаннями щодо пожежних вимог, статусу приміщення чи боргами.
Локація, кількість спальних місць, статус роботи, формат угоди — попередній розрахунок.
Для діючого об'єкта: завантаженість, середній чек, рейтинг і канали бронювання.
Евакуаційні шляхи, сигналізація, оздоблення, кількість виходів і стан документів.
Право власності, статус приміщення, узаконені перепланування, обтяження.
Підписання, реєстрація права, виплата в день угоди.
| Критерій | Через брокера | Самостійно | Викуп «Без турбот» |
|---|---|---|---|
| Строк продажу | 4–12 місяців | від 6 місяців | 1–5 днів |
| Питання з пожежними вимогами | вимога усунути до продажу | відлякує покупців | враховуємо в ціні |
| Комісія | 3–6% | — | 0% |
| Закритий об'єкт | складно | дуже складно | оцінюємо як приміщення під формат |
Оцінюємо шанси легалізації й купуємо з урахуванням витрат.
Гасимо борг у день угоди зі структури розрахунку.
Частина ціни гасить кредит, обтяження знімається.
Готуємо зняття арешту в реєстрі перед угодою.
Договір оренди зберігає чинність для нового власника.
Прораховуємо податок і проводимо угоду дистанційно.
Оцінювач виїде на об'єкт протягом 1–2 годин.
Ключові локації: центр і Хрещатик, Поділ, райони біля Центрального вокзалу, Печерськ, Олімпійська, Лівобережжя біля виставкових центрів.
Область: Ірпінь, Буча, Бориспіль (біля аеропорту), Бровари.
Класичний продаж на відкритому ринку триває тижні й залежить від стану об'єкта та ситуації з документами. Якщо мета — продати хостел без комісій посередникам і зайвого чекання, викуп фіксує суму й строк одразу. Порівняти обидва шляхи можна у розділі порівнянь, а точну суму дізнатися через онлайн-оцінку.
Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.