Викуп дуплексів у Києві та передмісті: половина будинку на дві родини, зі спільними конструкціями та часткою на землю. Часткова власність — наша щоденна робота.
Юристи ведуть такі угоди щотижня: переважне право, порядок користування, виділ.
Для виділеного об'єкта згода не потрібна взагалі; для ідеальної частки — проходимо повідомлення самі.
Стан даху, спільної стіни та комунікацій фіксуємо до угоди, щоб не було спорів потім.
Дуплекси часто мають юридичну особливість — спільні конструкції та частки на землю. Це відлякує роздрібних покупців, але не є проблемою для викупу: наші юристи працюють із частковою власністю щотижня. На практиці трапляються два сценарії: половина виділена в окремий об'єкт із власним кадастровим номером — тоді угода нічим не відрізняється від продажу будинку; або ваша частина оформлена як ідеальна частка у спільній власності — тоді діє переважне право другого співвласника, і ми проводимо процедуру повідомлення самостійно.
З окремим кадастровим номером і власною ділянкою — угода як зі звичайним будинком.
Невиділена частка у спільній власності — купуємо з дотриманням переважного права.
Коли ділянка в спільній частковій власності обох родин.
З боргами, в іпотеці, зі спадком, добудовами чи конфліктом із сусідом.
Даєте адресу, площу, статус оформлення (виділ чи частка) — рахуємо суму й пояснюємо процедуру.
З'ясовуємо, чи виділена ваша половина, розмір часток на землю та порядок користування.
Оглядаємо будинок, фіксуємо стан даху, спільної стіни та комунікацій.
Для ідеальної частки надсилаємо нотаріальне повідомлення й витримуємо строк за законом.
Підписання, реєстрація права, виплата в день угоди.
| Критерій | Самостійно | Через агентство | Викуп «Без турбот» |
|---|---|---|---|
| Строк продажу | 4–12 місяців | 3–8 місяців | 1–2 дні (виділений об'єкт) |
| Невиділена частка | майже не продати | складно | купуємо з процедурою |
| Спільна земля | відлякує покупців | ускладнює | звична для нас ситуація |
| Комісія | — | 3–5% | 0% |
Не треба домовлятися перед продажем — повідомлення й подальші стосунки беремо на себе.
Супроводжуємо оформлення спадщини й викуповуємо вашу частину.
Частина ціни гасить кредит, обтяження знімається в нотаріуса.
Гасимо борг у день угоди зі структури розрахунку.
Оцінюємо шанси легалізації прибудов і купуємо з урахуванням витрат.
Викуп частки одного з подружжя або продаж з поділом коштів.
Оцінювач і юрист виїдуть на об'єкт у будь-якому напрямку області.
Напрямки: Софіївська та Петропавлівська Борщагівка, Крюківщина, Гатне, Ірпінь, Буча, Вишневе, Вишгород, Бровари, Обухівський напрямок.
Класичний продаж на відкритому ринку триває тижні й залежить від стану об'єкта та ситуації з документами. Якщо мета — продати дуплекс без комісій посередникам і зайвого чекання, викуп фіксує суму й строк одразу. Порівняти обидва шляхи можна у розділі порівнянь, а точну суму дізнатися через онлайн-оцінку.
Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.