Хто вирішує юридичні питання і за чий рахунок?

Штатні юристи компанії. Усі витрати на юридичний супровід, нотаріуса та довідки — за наш рахунок.

Які документи потрібні від мене?

Паспорт, ІПН і наявні правовстановлюючі документи. Відсутні документи ми відновимо самостійно за довіреністю.

Скільки грошей я отримаю?

До 85% ринкової вартості. Точну суму озвучуємо після оцінки — за 15 хвилин — і фіксуємо в договорі.

Викуп будинків зі співвласниками Київ | Швидкий продаж проблемного об'єкта

Викуп будинків зі співвласниками — це юридична процедура, за якої компанія-покупець бере на себе вирішення проблеми об'єкта (борги, обтяження, документи) одночасно з переоформленням права власності. Ви отримуєте гроші за 1–2 дні, всі юридичні питання вирішують наші фахівці за наш рахунок.

Без показів і рієлторів

Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.

Оформлення за наш рахунок

Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.

Сума зафіксована

Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.

Будинок «на дві половини» після спадщини чи родинного поділу — типова конструкція приватного сектора: у кожного свій вхід, але юридично це частки одного об'єкта разом із ділянкою. Продати ціле без згоди всіх не можна, свою частку — можна.

Що каже закон

При спільній частковій власності кожен співвласник може продати свою частку, але інші мають переважне право купівлі: їх треба письмово повідомити про ціну й умови, і лише через місяць (або після відмови) можна продавати третім особам.

Як ми проводимо таку угоду

Ми беремо на себе процедуру повідомлення через нотаріуса, фіксуємо відмови або сплив строку і легально купуємо вашу частку. Якщо всі співвласники готові — купуємо об'єкт цілком за вищою ціною.

Порядок дій

Нотаріальне повідомлення співвласників про умови
Фіксація відмови або спливу 30 днів
Посвідчення договору купівлі частки
Розрахунок у день угоди

На що звернути увагу: Порушення переважного права дає співвласнику 1 рік на позов про переведення прав покупця. Наша процедура виключає цей ризик повністю.

Головний ризик і як ми його знімаємо

Порушення переважного права дає співвласнику 1 рік на позов про переведення прав покупця. Наша процедура виключає цей ризик повністю.

Переважне право: перш ніж продати частку нам, ви зобов'язані письмово запропонувати її співвласникам за тією ж ціною — пропуск кроку дає їм рік на суд. Повідомлення оформлюємо нотаріально і чекаємо законний строк; частку в ділянці пропонуємо синхронно з часткою в будинку.

Як проходить угода

Заявка

Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.

Оцінка за 15 хв

Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.

Юридична підготовка

Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.

Угода та гроші

Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.

Які документи потрібні

Паспорт та ідентифікаційний код власника
Правовстановлюючі документи на об'єкт (договір, свідоцтво, витяг)
Технічний паспорт — за наявності; відсутній виготовимо самі
Довідки про зареєстрованих осіб та відсутність заборгованостей — беремо на себе

Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.

З нашої практики

Будинок у Боярці: спадщина з пропущеним строком $49,000 · 47 дн.

Строк прийняття поновили через суд — постійне проживання спадкоємця довели довідками.

Показник	Значення
Ціна викупу	ринкова вартість будинку разом із ділянкою × 0,80–0,85 ($ або грн)
Строк до грошей	1–2 дні за чистих документів; довше — лише на час оформлення землі чи зняття обтяжень
Витрати власника	0 грн — нотаріус, документи, геодезія за наш рахунок

Корисне: chastka у глосарії · юридичний супровід · податкові консультації · викуп будинків · компанія «Без турбот»

Поширені запитання

Чи законний викуп будинків зі співвласниками?

Так, це звичайна нотаріальна угода купівлі-продажу. Особливість лише в підготовці: наші юристи попередньо знімають юридичні перешкоди.

Скільки триває підготовка такої угоди?

Стандартні випадки — 1–2 дні. Якщо потрібні дії державних органів (зняття арешту, дозвіл опікунської ради), строк може становити до 1–3 тижнів.

Як швидко можна продати частку квартири?

Коротка відповідь: Найшвидший легальний шлях — терміновий викуп: 1–2 дні. Продаж інвестору — 1–4 тижні. Класичний ринковий продаж часток квартири — від кількох тижнів до кількох місяців. Повна відповідь про строки продажу

Скільки коштує викуп часток квартири?

Коротка відповідь: Сума викупу часток квартири = ринкова вартість × коефіцієнт 0,80–0,85. Ринкову вартість рахуємо за фактичними угодами вашої локації, а не за цінами оголошень. Повна відповідь про ціну викупу

Чи можна продати будинок зі співвласниками?

Коротка відповідь: Так, можна — за правильної юридичної процедури. При спільній частковій власності кожен співвласник може продати свою частку, але інші мають переважне право купівлі: їх треба письмово повідомити про ціну й умови, і лише через місяць (або після відмови) можна продавати третім особам. Повна відповідь про співвласників

Чи можна продати квартиру зі співвласниками?

Як продати частку у квартирі?

Коротка відповідь: так, це вирішується — нижче пояснюємо як, зі строками і документами. Повна відповідь про частки

Які документи потрібні для продажу часток квартири?

Коротка відповідь: Базовий пакет для продажу часток квартири: паспорт та ІПН власника, правовстановлюючий документ, технічна документація на об'єкт. Решту довідок збирає наш юрист. Повна відповідь про документи

Дізнайтеся вартість вашої нерухомості — безкоштовно

Отримати пропозицію

Отримати оцінку за 15 хвилин

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.

Викуп будинків зі співвласниками у Києві — гроші за 48 годин