Купимо дачу із самочинним будівництвом. Беремо на себе юридичні нюанси та оформлення. Оцінка онлайн за 15 хв, вихід на угоду за 2 дні.
Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.
Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.
Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.
Дачний самочин — це будиночки, що виросли з «тимчасових» на капітальні, добудовані другі поверхи, лазні й гаражі, яких немає в жодному реєстрі. Окремий випадок — будівництво в прибережній смузі, де діють водоохоронні обмеження.
Самочинне будівництво (без дозвільних документів чи з відхиленням від проєкту) не породжує права власності на нове майно, доки воно не легалізоване — через будамністію (для об'єктів до 2015 р.), декларацію або суд.
Ми оцінюємо шанси легалізації: клас наслідків, цільове призначення землі, рік побудови. Купуємо ділянку з «самобудом» з урахуванням витрат на введення в експлуатацію або структуруємо угоду як продаж землі.
Незаконна споруда на чужій чи неоформленій землі може підлягати знесенню. Що раніше почати легалізацію — то більшу частину вартості вдається зберегти.
Ми починаємо з класифікації: що можна зареєструвати за декларацією (як у кейсі в Гатному), що потребує узгоджень, а що в захисній смузі не легалізується взагалі. Далі — два чесні сценарії в цифрах: узаконення до продажу чи викуп як є з дисконтом на наш ризик.
Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.
Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.
Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.
Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.
Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.
Ввели в експлуатацію за декларацією і одразу закрили угоду.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Ціна викупу | ринкова вартість (ділянка + будиночок) × 0,80–0,85 ($ або грн) |
| Строк до грошей | 1–2 дні за готових документів; з приватизацією землі — до 30 днів |
| Витрати власника | 0 грн — геодезія, кадастр, нотаріус за наш рахунок |
Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Ціна викупу | ринкова вартість × 0,80–0,85 (у $ або грн) |
| Строк до грошей | 1–2 дні за чистих документів; 7–40 днів зі зняттям обтяжень |
| Ваші витрати на оформлення | 0 грн — нотаріус і супровід за наш рахунок |