Хто вирішує юридичні питання і за чий рахунок?

Штатні юристи компанії. Усі витрати на юридичний супровід, нотаріуса та довідки — за наш рахунок.

Які документи потрібні від мене?

Паспорт, ІПН і наявні правовстановлюючі документи. Відсутні документи ми відновимо самостійно за довіреністю.

Скільки грошей я отримаю?

До 85% ринкової вартості. Точну суму озвучуємо після оцінки — за 15 хвилин — і фіксуємо в договорі.

Викуп дач у заставі Київ | Швидкий продаж проблемного об'єкта

Викуп дач у заставі — це юридична процедура, за якої компанія-покупець бере на себе вирішення проблеми об'єкта (борги, обтяження, документи) одночасно з переоформленням права власності. Ви отримуєте гроші за 1–2 дні, всі юридичні питання вирішують наші фахівці за наш рахунок.

Без показів і рієлторів

Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.

Оформлення за наш рахунок

Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.

Сума зафіксована

Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.

Дачу закладають за приватними позиками — швидкі гроші «під сезон» із відсотком, який росте щомісяця. Заставодержатель-фізособа зазвичай не поспішає знімати обтяження: йому вигідно, щоб борг ріс.

Що каже закон

Застава (не банківська іпотека, а приватна чи ломбардна) так само блокує відчуження без згоди заставодержателя. Часто такі борги ростуть швидко через високі відсотки.

Як ми проводимо таку угоду

Ми зв'язуємося із заставодержателем, фіксуємо повну суму вимог на дату угоди і проводимо одночасне погашення та зняття застави в нотаріуса — це виключає ризик «нових» вимог після продажу.

Порядок дій

Аналіз договору застави та розрахунок вимог
Письмова фіксація суми на дату угоди
Одночасне погашення і зняття обтяження
Розрахунок із власником

На що звернути увагу: Затягування коштує дорого: за приватними позиками відсотки часто нараховуються щоденно. Кожен тиждень зволікання зменшує вашу частку від ціни.

Головний ризик і як ми його знімаємо

Затягування коштує дорого: за приватними позиками відсотки часто нараховуються щоденно. Кожен тиждень зволікання зменшує вашу частку від ціни.

Перед угодою ми письмово фіксуємо повну суму вимог заставодержателя на дату підписання і гасимо її одночасно з переходом права — після цього жодні «донараховані відсотки» не мають сили. Комунікацію з кредитором ведуть наші юристи.

Як проходить угода

Заявка

Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.

Оцінка за 15 хв

Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.

Юридична підготовка

Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.

Угода та гроші

Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.

Які документи потрібні

Паспорт та ідентифікаційний код власника
Правовстановлюючі документи на об'єкт (договір, свідоцтво, витяг)
Технічний паспорт — за наявності; відсутній виготовимо самі
Довідки про зареєстрованих осіб та відсутність заборгованостей — беремо на себе

Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.

З нашої практики

Квартира в заставі приватного кредитора$50,000 · 4 дн.

Відсотки росли щодня: зафіксували суму вимог письмово і погасили при угоді — переплату зупинено.

Показник	Значення
Ціна викупу	ринкова вартість (ділянка + будиночок) × 0,80–0,85 ($ або грн)
Строк до грошей	1–2 дні за готових документів; з приватизацією землі — до 30 днів
Витрати власника	0 грн — геодезія, кадастр, нотаріус за наш рахунок

Корисне: akredytyv у глосарії · юридичний супровід · податкові консультації · викуп дач · компанія «Без турбот»

Поширені запитання

Чи законний викуп дач у заставі?

Так, це звичайна нотаріальна угода купівлі-продажу. Особливість лише в підготовці: наші юристи попередньо знімають юридичні перешкоди.

Скільки триває підготовка такої угоди?

Стандартні випадки — 1–2 дні. Якщо потрібні дії державних органів (зняття арешту, дозвіл опікунської ради), строк може становити до 1–3 тижнів.

Чи можна продати квартиру у заставі?

Коротка відповідь: Так, можна — за правильної юридичної процедури. Застава (не банківська іпотека, а приватна чи ломбардна) так само блокує відчуження без згоди заставодержателя. Часто такі борги ростуть швидко через високі відсотки. Повна відповідь про заставу

Скільки коштує викуп дач?

Коротка відповідь: Сума викупу дач = ринкова вартість × коефіцієнт 0,80–0,85. Ринкову вартість рахуємо за фактичними угодами вашої локації, а не за цінами оголошень. Повна відповідь про ціну викупу

Як швидко можна продати дачу?

Коротка відповідь: Найшвидший легальний шлях — терміновий викуп: 1–2 дні. Продаж інвестору — 1–4 тижні. Класичний ринковий продаж дач — від кількох тижнів до кількох місяців. Повна відповідь про строки продажу

Які документи потрібні для продажу дач?

Коротка відповідь: Базовий пакет для продажу дач: паспорт та ІПН власника, правовстановлюючий документ, технічна документація на об'єкт. Решту довідок збирає наш юрист. Повна відповідь про документи

Чи безпечно продавати квартиру компанії-викупнику?

Коротка відповідь: так, це вирішується — нижче пояснюємо як, зі строками і документами. Повна відповідь про безпеку угоди

Дізнайтеся вартість вашої нерухомості — безкоштовно

Отримати пропозицію

Отримати оцінку за 15 хвилин

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.

Коротко: викуп у цифрах і перевірках

Показник	Значення
Ціна викупу	ринкова вартість × 0,80–0,85 (у $ або грн)
Строк до грошей	1–2 дні за чистих документів; 7–40 днів зі зняттям обтяжень
Ваші витрати на оформлення	0 грн — нотаріус і супровід за наш рахунок

Більше: база FAQ · глосарій термінів · онлайн-оцінка · викуп vs агентський продаж

Викуп дач у заставі у Києві — гроші за 48 годин