Купимо дачу від нерезидента. Беремо на себе юридичні нюанси та оформлення. Оцінка онлайн за 15 хв, вихід на угоду за 2 дні.
Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.
Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.
Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.
Родинна дача, а власники за кордоном і повертатися не планують — типова історія. Продаж проходить повністю дистанційно: консульська довіреність, відеозв'язок на ключових кроках, розрахунок на закордонний рахунок.
Нерезидент має право продавати нерухомість в Україні, але податок вищий: 18% ПДФО + 5% військового збору проти 5%+5% у резидента (при володінні менше 3 років). Розрахунок можливий на закордонний рахунок через інвестиційний рахунок.
Наш податковий консультант прораховує чисту суму «на руки» за вашим статусом, а юристи організовують угоду дистанційно: консульська довіреність, відеоідентифікація, валютний переказ на ваш рахунок за кордоном.
Типова помилка — продаж «за резидентською» ставкою з подальшим донарахуванням. Ми декларуємо коректно одразу, штрафів не виникає.
Податковий нюанс: ставка ПДФО нерезидента 18% проти 5% у резидента — навіть на дачних сумах різниця відчутна. Наш податковий консультант рахує чисту суму в обох статусах до угоди, як робив це в кейсі в Романкові.
Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.
Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.
Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.
Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.
Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.
Повний дистанційний супровід: власники підписали довіреність у консульстві в Празі.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Ціна викупу | ринкова вартість (ділянка + будиночок) × 0,80–0,85 ($ або грн) |
| Строк до грошей | 1–2 дні за готових документів; з приватизацією землі — до 30 днів |
| Витрати власника | 0 грн — геодезія, кадастр, нотаріус за наш рахунок |
Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Ціна викупу | ринкова вартість × 0,80–0,85 (у $ або грн) |
| Строк до грошей | 1–2 дні за чистих документів; 7–40 днів зі зняттям обтяжень |
| Ваші витрати на оформлення | 0 грн — нотаріус і супровід за наш рахунок |