Купимо пай із самочинним будівництвом. Беремо на себе юридичні нюанси та оформлення. Оцінка онлайн за 15 хв, вихід на угоду за 2 дні.
Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.
Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.
Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.
Будівля на сільськогосподарському паю — подвійна проблема: споруди немає в реєстрах, а цільове призначення землі її не передбачає. Легалізація тут починається не з декларації, а зі зміни цільового.
Самочинне будівництво (без дозвільних документів чи з відхиленням від проєкту) не породжує права власності на нове майно, доки воно не легалізоване — через будамністію (для об'єктів до 2015 р.), декларацію або суд.
Ми оцінюємо шанси легалізації: клас наслідків, цільове призначення землі, рік побудови. Купуємо ділянку з «самобудом» з урахуванням витрат на введення в експлуатацію або структуруємо угоду як продаж землі.
Незаконна споруда на чужій чи неоформленій землі може підлягати знесенню. Що раніше почати легалізацію — то більшу частину вартості вдається зберегти.
Кейс у Бучі показує механіку: зміну цільового провели через раду громади, і вартість землі зросла в рази. Для паю ця процедура складніша через обмеження обігу — тому спершу наш юрист перевіряє, чи можлива вона взагалі у вашому випадку.
Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.
Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.
Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.
Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.
Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.
Зміну цільового провели через раду громади — вартість ділянки зросла в 1,8 раза.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Ціна викупу | за нормативною і ринковою оцінкою з урахуванням чинної оренди ($ або грн) |
| Строк до грошей | 3–5 днів за готових документів; з геодезією та оформленням — до 30–40 днів |
| Витрати власника | 0 грн — геодезія, кадастр і нотаріус за наш рахунок |
Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Ціна викупу | ринкова вартість × 0,80–0,85 (у $ або грн) |
| Строк до грошей | 1–2 дні за чистих документів; 7–40 днів зі зняттям обтяжень |
| Ваші витрати на оформлення | 0 грн — нотаріус і супровід за наш рахунок |