Хто вирішує юридичні питання і за чий рахунок?

Штатні юристи компанії. Усі витрати на юридичний супровід, нотаріуса та довідки — за наш рахунок.

Які документи потрібні від мене?

Паспорт, ІПН і наявні правовстановлюючі документи. Відсутні документи ми відновимо самостійно за довіреністю.

Скільки грошей я отримаю?

До 85% ринкової вартості. Точну суму озвучуємо після оцінки — за 15 хвилин — і фіксуємо в договорі.

Викуп паїв від нерезидента Київ | Швидкий продаж проблемного об'єкта

Викуп паїв від нерезидента — це юридична процедура, за якої компанія-покупець бере на себе вирішення проблеми об'єкта (борги, обтяження, документи) одночасно з переоформленням права власності. Ви отримуєте гроші за 1–2 дні, всі юридичні питання вирішують наші фахівці за наш рахунок.

Без показів і рієлторів

Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.

Оформлення за наш рахунок

Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.

Сума зафіксована

Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.

Пай в Україні, власник — за кордоном: продаж проходить за консульською довіреністю, дистанційно, включно з переоформленням документів розпаювання.

Що каже закон

Нерезидент має право продавати нерухомість в Україні, але податок вищий: 18% ПДФО + 5% військового збору проти 5%+5% у резидента (при володінні менше 3 років). Розрахунок можливий на закордонний рахунок через інвестиційний рахунок.

Як ми проводимо таку угоду

Наш податковий консультант прораховує чисту суму «на руки» за вашим статусом, а юристи організовують угоду дистанційно: консульська довіреність, відеоідентифікація, валютний переказ на ваш рахунок за кордоном.

Порядок дій

Визначення податкового статусу і ставок
Довіреність (консульство) або особиста участь
Угода і сплата податків через нотаріуса
Валютний переказ коштів за кордон

На що звернути увагу: Типова помилка — продаж «за резидентською» ставкою з подальшим донарахуванням. Ми декларуємо коректно одразу, штрафів не виникає.

Головний ризик і як ми його знімаємо

Типова помилка — продаж «за резидентською» ставкою з подальшим донарахуванням. Ми декларуємо коректно одразу, штрафів не виникає.

Для набуття сільгоспземлі діють законодавчі обмеження щодо кола покупців — структуру угоди наш юрист перевіряє до авансу, щоб правочин не був оскаржуваним. Податки нерезидента рахуємо в обох сценаріях до підписання.

Як проходить угода

Заявка

Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.

Оцінка за 15 хв

Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.

Юридична підготовка

Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.

Угода та гроші

Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.

Які документи потрібні

Паспорт та ідентифікаційний код власника
Правовстановлюючі документи на об'єкт (договір, свідоцтво, витяг)
Технічний паспорт — за наявності; відсутній виготовимо самі
Довідки про зареєстрованих осіб та відсутність заборгованостей — беремо на себе

Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.

З нашої практики

Будинок у Романкові від сім'ї, що емігрує$134,000 · 6 дн.

Повний дистанційний супровід: власники підписали довіреність у консульстві в Празі.

Показник	Значення
Ціна викупу	за нормативною і ринковою оцінкою з урахуванням чинної оренди ($ або грн)
Строк до грошей	3–5 днів за готових документів; з геодезією та оформленням — до 30–40 днів
Витрати власника	0 грн — геодезія, кадастр і нотаріус за наш рахунок

Корисне: dovirenist у глосарії · юридичний супровід · податкові консультації · викуп паїв · компанія «Без турбот»

Поширені запитання

Чи законний викуп паїв від нерезидента?

Так, це звичайна нотаріальна угода купівлі-продажу. Особливість лише в підготовці: наші юристи попередньо знімають юридичні перешкоди.

Скільки триває підготовка такої угоди?

Стандартні випадки — 1–2 дні. Якщо потрібні дії державних органів (зняття арешту, дозвіл опікунської ради), строк може становити до 1–3 тижнів.

Чи можна продати квартиру дистанційно з-за кордону?

Коротка відповідь: так, це вирішується — нижче пояснюємо як, зі строками і документами. Повна відповідь для власників за кордоном

Чи можна продати земельну ділянку від нерезидента?

Коротка відповідь: Так, можна — за правильної юридичної процедури. Нерезидент має право продавати нерухомість в Україні, але податок вищий: 18% ПДФО + 5% військового збору проти 5%+5% у резидента (при володінні менше 3 років). Розрахунок можливий на закордонний рахунок через інвестиційний рахунок. Повна відповідь для власників за кордоном

Як продати квартиру нерезиденту України?

Скільки коштує викуп паїв?

Коротка відповідь: Сума викупу паїв = ринкова вартість × коефіцієнт 0,80–0,85. Ринкову вартість рахуємо за фактичними угодами вашої локації, а не за цінами оголошень. Повна відповідь про ціну викупу

Як швидко можна продати пай?

Коротка відповідь: Найшвидший легальний шлях — терміновий викуп: 1–2 дні. Продаж інвестору — 1–4 тижні. Класичний ринковий продаж паїв — від кількох тижнів до кількох місяців. Повна відповідь про строки продажу

Дізнайтеся вартість вашої нерухомості — безкоштовно

Отримати пропозицію

Отримати оцінку за 15 хвилин

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.

Коротко: викуп у цифрах і перевірках

Показник	Значення
Ціна викупу	ринкова вартість × 0,80–0,85 (у $ або грн)
Строк до грошей	1–2 дні за чистих документів; 7–40 днів зі зняттям обтяжень
Ваші витрати на оформлення	0 грн — нотаріус і супровід за наш рахунок

Більше: база FAQ · глосарій термінів · онлайн-оцінка · викуп vs агентський продаж

Викуп паїв від нерезидента у Києві — гроші за 48 годин