Хто вирішує юридичні питання і за чий рахунок?

Штатні юристи компанії. Усі витрати на юридичний супровід, нотаріуса та довідки — за наш рахунок.

Які документи потрібні від мене?

Паспорт, ІПН і наявні правовстановлюючі документи. Відсутні документи ми відновимо самостійно за довіреністю.

Скільки грошей я отримаю?

До 85% ринкової вартості. Точну суму озвучуємо після оцінки — за 15 хвилин — і фіксуємо в договорі.

Викуп офісів за довіреністю Київ | Швидкий продаж проблемного об'єкта

Викуп офісів за довіреністю — це юридична процедура, за якої компанія-покупець бере на себе вирішення проблеми об'єкта (борги, обтяження, документи) одночасно з переоформленням права власності. Ви отримуєте гроші за 1–2 дні, всі юридичні питання вирішують наші фахівці за наш рахунок.

Без показів і рієлторів

Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.

Оформлення за наш рахунок

Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.

Сума зафіксована

Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.

Офісами володіють зайняті люди: продаж за довіреністю на юриста чи керуючого — норма сегмента. Для юрособи-власника працює корпоративний контур: рішення учасників і повноваження директора.

Що каже закон

Продаж за довіреністю — законна практика: власник посвідчує в нотаріуса довіреність із правом продажу і отримання коштів. Особливо актуально для власників за кордоном — довіреність можна оформити в консульстві України.

Як ми проводимо таку угоду

Ми перевіряємо довіреність у Єдиному реєстрі, зв'язуємося з власником для підтвердження волі (відеозв'язок) і проводимо угоду з подвійним контролем розрахунку — кошти отримує саме власник на його рахунок, якщо так зазначено.

Порядок дій

Перевірка довіреності в ЄРД і її обсягу
Відеопідтвердження волі власника
Нотаріальна угода з представником
Розрахунок згідно з умовами довіреності

На що звернути увагу: Скасована довіреність робить угоду нікчемною — тому ми перевіряємо реєстр у день підписання. Для власників за кордоном допомагаємо оформити консульську довіреність правильно з першого разу.

Головний ризик і як ми його знімаємо

Скасована довіреність робить угоду нікчемною — тому ми перевіряємо реєстр у день підписання. Для власників за кордоном допомагаємо оформити консульську довіреність правильно з першого разу.

Перевіряємо обидва контури: чинність довіреності в реєстрі та відеоконтакт із власником — або статут, рішення зборів і повноваження підписанта. Це страхує угоду від оскарження.

Як проходить угода

Заявка

Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.

Оцінка за 15 хв

Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.

Юридична підготовка

Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.

Угода та гроші

Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.

Які документи потрібні

Паспорт та ідентифікаційний код власника
Правовстановлюючі документи на об'єкт (договір, свідоцтво, витяг)
Технічний паспорт — за наявності; відсутній виготовимо самі
Довідки про зареєстрованих осіб та відсутність заборгованостей — беремо на себе

Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.

З нашої практики

Квартира в зданій новобудові Ірпеня$47,000 · 2 дн.

Власники за кордоном: повна дистанційна угода за довіреністю.

Показник	Значення
Ціна викупу	ринкова вартість за дохідністю × 0,80–0,85 ($ або грн)
Строк до грошей	2–5 днів за чистих документів; довше — лише на час зняття обтяжень
Витрати власника	0 грн — нотаріус, аудит документів і супровід за наш рахунок

Корисне: dovirenist у глосарії · юридичний супровід · податкові консультації · викуп офісів · компанія «Без турбот»

Поширені запитання

Чи законний викуп офісів за довіреністю?

Так, це звичайна нотаріальна угода купівлі-продажу. Особливість лише в підготовці: наші юристи попередньо знімають юридичні перешкоди.

Скільки триває підготовка такої угоди?

Стандартні випадки — 1–2 дні. Якщо потрібні дії державних органів (зняття арешту, дозвіл опікунської ради), строк може становити до 1–3 тижнів.

Чи можна продати будинок за довіреністю?

Коротка відповідь: Так, можна — за правильної юридичної процедури. Продаж за довіреністю — законна практика: власник посвідчує в нотаріуса довіреність із правом продажу і отримання коштів. Особливо актуально для власників за кордоном — довіреність можна оформити в консульстві України. Повна відповідь про довіреність

Чи можна продати квартиру без власника, за довіреністю?

Коротка відповідь: так, це вирішується — нижче пояснюємо як, зі строками і документами. Повна відповідь про довіреність

Скільки коштує викуп офісів?

Коротка відповідь: Сума викупу офісів = ринкова вартість × коефіцієнт 0,80–0,85. Ринкову вартість рахуємо за фактичними угодами вашої локації, а не за цінами оголошень. Повна відповідь про ціну викупу

Як швидко можна продати офіс?

Коротка відповідь: Найшвидший легальний шлях — терміновий викуп: 1–2 дні. Продаж інвестору — 1–4 тижні. Класичний ринковий продаж офісів — від кількох тижнів до кількох місяців. Повна відповідь про строки продажу

Які документи потрібні для продажу офісів?

Коротка відповідь: Базовий пакет для продажу офісів: паспорт та ІПН власника, правовстановлюючий документ, технічна документація на об'єкт. Решту довідок збирає наш юрист. Повна відповідь про документи

Дізнайтеся вартість вашої нерухомості — безкоштовно

Отримати пропозицію

Отримати оцінку за 15 хвилин

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.

Коротко: викуп у цифрах і перевірках

Показник	Значення
Ціна викупу	ринкова вартість × 0,80–0,85 (у $ або грн)
Строк до грошей	1–2 дні за чистих документів; 7–40 днів зі зняттям обтяжень
Ваші витрати на оформлення	0 грн — нотаріус і супровід за наш рахунок

Більше: база FAQ · глосарій термінів · онлайн-оцінка · викуп vs агентський продаж

Викуп офісів за довіреністю у Києві — гроші за 48 годин