Хто вирішує юридичні питання і за чий рахунок?

Штатні юристи компанії. Усі витрати на юридичний супровід, нотаріуса та довідки — за наш рахунок.

Які документи потрібні від мене?

Паспорт, ІПН і наявні правовстановлюючі документи. Відсутні документи ми відновимо самостійно за довіреністю.

Скільки грошей я отримаю?

До 85% ринкової вартості. Точну суму озвучуємо після оцінки — за 15 хвилин — і фіксуємо в договорі.

Викуп дач у виконавчому провадженні Київ | Швидкий продаж проблемного об'єкта

Викуп дач у виконавчому провадженні — це юридична процедура, за якої компанія-покупець бере на себе вирішення проблеми об'єкта (борги, обтяження, документи) одночасно з переоформленням права власності. Ви отримуєте гроші за 1–2 дні, всі юридичні питання вирішують наші фахівці за наш рахунок.

Без показів і рієлторів

Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.

Оформлення за наш рахунок

Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.

Сума зафіксована

Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.

У виконавчому провадженні дача — перший кандидат «під молоток»: не єдине житло, тому виконавець реалізує її без обмежень, а на торгах садові будинки йдуть за мінімальними цінами.

Що каже закон

Відкрите виконавче провадження зазвичай супроводжується арештом майна боржника. Продаж можливий після погашення вимоги стягувача або за схемою погашення в момент угоди — до передачі майна на примусові торги.

Як ми проводимо таку угоду

Ми зв'язуємося з виконавцем і стягувачем, фіксуємо точну суму вимог (борг + виконавчий збір + витрати) і гасимо її в день угоди зі структури розрахунку. Арешт знімається, право переходить, ви отримуєте різницю.

Порядок дій

Запит у ДВС: сума вимог і стан провадження
Домовленість про погашення при угоді
Зняття арешту після оплати
Розрахунок різниці з власником

На що звернути увагу: Якщо майно вже передано на торги СЕТАМ — його продадуть із дисконтом 30–50%, а борг може лишитись. Викуп до торгів зберігає вам значно більшу суму.

Головний ризик і як ми його знімаємо

Якщо майно вже передано на торги СЕТАМ — його продадуть із дисконтом 30–50%, а борг може лишитись. Викуп до торгів зберігає вам значно більшу суму.

Викуп до торгів зберігає ринкову логіку: у кейсі у Фастові угода за 5 днів до аукціону дала власнику на 9 400 $ більше, ніж дав би молоток. Що раніше ми входимо в процес — то більшу частину вартості ви зберігаєте.

Як проходить угода

Заявка

Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.

Оцінка за 15 хв

Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.

Юридична підготовка

Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.

Угода та гроші

Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.

Які документи потрібні

Паспорт та ідентифікаційний код власника
Правовстановлюючі документи на об'єкт (договір, свідоцтво, витяг)
Технічний паспорт — за наявності; відсутній виготовимо самі
Довідки про зареєстрованих осіб та відсутність заборгованостей — беремо на себе

Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.

З нашої практики

Будинок у Фастові за крок до торгів СЕТАМ$31,000 · 7 дн.

Викупили за 5 днів до аукціону: власник отримав на 9 400 $ більше, ніж дав би молоток.

Показник	Значення
Ціна викупу	ринкова вартість (ділянка + будиночок) × 0,80–0,85 ($ або грн)
Строк до грошей	1–2 дні за готових документів; з приватизацією землі — до 30 днів
Витрати власника	0 грн — геодезія, кадастр, нотаріус за наш рахунок

Корисне: aresht neruhomosti у глосарії · юридичний супровід · податкові консультації · викуп дач · компанія «Без турбот»

Поширені запитання

Чи законний викуп дач у виконавчому провадженні?

Так, це звичайна нотаріальна угода купівлі-продажу. Особливість лише в підготовці: наші юристи попередньо знімають юридичні перешкоди.

Скільки триває підготовка такої угоди?

Стандартні випадки — 1–2 дні. Якщо потрібні дії державних органів (зняття арешту, дозвіл опікунської ради), строк може становити до 1–3 тижнів.

Чи можна продати квартиру з виконавчим провадженням?

Коротка відповідь: так, це вирішується — нижче пояснюємо як, зі строками і документами. Повна відповідь про виконавче провадження

Чи можна продати будинок у виконавчому провадженні?

Коротка відповідь: Так, можна — за правильної юридичної процедури. Відкрите виконавче провадження зазвичай супроводжується арештом майна боржника. Продаж можливий після погашення вимоги стягувача або за схемою погашення в момент угоди — до передачі майна на примусові торги. Повна відповідь про виконавче провадження

Скільки коштує викуп дач?

Коротка відповідь: Сума викупу дач = ринкова вартість × коефіцієнт 0,80–0,85. Ринкову вартість рахуємо за фактичними угодами вашої локації, а не за цінами оголошень. Повна відповідь про ціну викупу

Як швидко можна продати дачу?

Коротка відповідь: Найшвидший легальний шлях — терміновий викуп: 1–2 дні. Продаж інвестору — 1–4 тижні. Класичний ринковий продаж дач — від кількох тижнів до кількох місяців. Повна відповідь про строки продажу

Які документи потрібні для продажу дач?

Коротка відповідь: Базовий пакет для продажу дач: паспорт та ІПН власника, правовстановлюючий документ, технічна документація на об'єкт. Решту довідок збирає наш юрист. Повна відповідь про документи

Дізнайтеся вартість вашої нерухомості — безкоштовно

Отримати пропозицію

Отримати оцінку за 15 хвилин

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.

Коротко: викуп у цифрах і перевірках

Показник	Значення
Ціна викупу	ринкова вартість × 0,80–0,85 (у $ або грн)
Строк до грошей	1–2 дні за чистих документів; 7–40 днів зі зняттям обтяжень
Ваші витрати на оформлення	0 грн — нотаріус і супровід за наш рахунок

Більше: база FAQ · глосарій термінів · онлайн-оцінка · викуп vs агентський продаж

Викуп дач у виконавчому провадженні у Києві — гроші за 48 годин