Хто вирішує юридичні питання і за чий рахунок?

Штатні юристи компанії. Усі витрати на юридичний супровід, нотаріуса та довідки — за наш рахунок.

Які документи потрібні від мене?

Паспорт, ІПН і наявні правовстановлюючі документи. Відсутні документи ми відновимо самостійно за довіреністю.

Скільки грошей я отримаю?

До 85% ринкової вартості. Точну суму озвучуємо після оцінки — за 15 хвилин — і фіксуємо в договорі.

Викуп будинків за довіреністю Київ | Швидкий продаж проблемного об'єкта

Викуп будинків за довіреністю — це юридична процедура, за якої компанія-покупець бере на себе вирішення проблеми об'єкта (борги, обтяження, документи) одночасно з переоформленням права власності. Ви отримуєте гроші за 1–2 дні, всі юридичні питання вирішують наші фахівці за наш рахунок.

Без показів і рієлторів

Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.

Оформлення за наш рахунок

Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.

Сума зафіксована

Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.

Будинок в області, власник — у Києві, за кордоном чи просто не має змоги їздити по інстанціях: нотаріальна довіреність закриває питання. За довіреністю можна і збирати документи, і оформлювати землю, і підписувати саму угоду.

Що каже закон

Продаж за довіреністю — законна практика: власник посвідчує в нотаріуса довіреність із правом продажу і отримання коштів. Особливо актуально для власників за кордоном — довіреність можна оформити в консульстві України.

Як ми проводимо таку угоду

Ми перевіряємо довіреність у Єдиному реєстрі, зв'язуємося з власником для підтвердження волі (відеозв'язок) і проводимо угоду з подвійним контролем розрахунку — кошти отримує саме власник на його рахунок, якщо так зазначено.

Порядок дій

Перевірка довіреності в ЄРД і її обсягу
Відеопідтвердження волі власника
Нотаріальна угода з представником
Розрахунок згідно з умовами довіреності

На що звернути увагу: Скасована довіреність робить угоду нікчемною — тому ми перевіряємо реєстр у день підписання. Для власників за кордоном допомагаємо оформити консульську довіреність правильно з першого разу.

Головний ризик і як ми його знімаємо

Скасована довіреність робить угоду нікчемною — тому ми перевіряємо реєстр у день підписання. Для власників за кордоном допомагаємо оформити консульську довіреність правильно з першого разу.

Довіреність — улюблений інструмент шахраїв, тому перевіряється найжорсткіше: чинність у реєстрі на день угоди, обсяг повноважень, особистий відеоконтакт із власником. У кейсі на Ворзелі за довіреністю пройшов увесь цикл — від геодезії до розрахунку.

Як проходить угода

Заявка

Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.

Оцінка за 15 хв

Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.

Юридична підготовка

Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.

Угода та гроші

Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.

Які документи потрібні

Паспорт та ідентифікаційний код власника
Правовстановлюючі документи на об'єкт (договір, свідоцтво, витяг)
Технічний паспорт — за наявності; відсутній виготовимо самі
Довідки про зареєстрованих осіб та відсутність заборгованостей — беремо на себе

Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.

З нашої практики

Дача у Ворзелі з садовою книжкою 1985 року $21,000 · 35 дн.

Приватизацію землі провели з нуля: геодезія, кадастр, реєстрація — все за довіреністю.

Показник	Значення
Ціна викупу	ринкова вартість будинку разом із ділянкою × 0,80–0,85 ($ або грн)
Строк до грошей	1–2 дні за чистих документів; довше — лише на час оформлення землі чи зняття обтяжень
Витрати власника	0 грн — нотаріус, документи, геодезія за наш рахунок

Корисне: dovirenist у глосарії · юридичний супровід · податкові консультації · викуп будинків · компанія «Без турбот»

Поширені запитання

Чи законний викуп будинків за довіреністю?

Так, це звичайна нотаріальна угода купівлі-продажу. Особливість лише в підготовці: наші юристи попередньо знімають юридичні перешкоди.

Скільки триває підготовка такої угоди?

Стандартні випадки — 1–2 дні. Якщо потрібні дії державних органів (зняття арешту, дозвіл опікунської ради), строк може становити до 1–3 тижнів.

Чи можна продати будинок за довіреністю?

Коротка відповідь: Так, можна — за правильної юридичної процедури. Продаж за довіреністю — законна практика: власник посвідчує в нотаріуса довіреність із правом продажу і отримання коштів. Особливо актуально для власників за кордоном — довіреність можна оформити в консульстві України. Повна відповідь про довіреність

Чи можна продати квартиру без власника, за довіреністю?

Коротка відповідь: так, це вирішується — нижче пояснюємо як, зі строками і документами. Повна відповідь про довіреність

Скільки коштує викуп будинків?

Коротка відповідь: Сума викупу будинків = ринкова вартість × коефіцієнт 0,80–0,85. Ринкову вартість рахуємо за фактичними угодами вашої локації, а не за цінами оголошень. Повна відповідь про ціну викупу

Чи безпечно продавати квартиру компанії-викупнику?

Коротка відповідь: так, це вирішується — нижче пояснюємо як, зі строками і документами. Повна відповідь про безпеку угоди

Чи можна продати квартиру, якщо один із власників проти?

Коротка відповідь: Цілу квартиру — ні, свою частку — так. Повна відповідь коли співвласники проти

Дізнайтеся вартість вашої нерухомості — безкоштовно

Отримати пропозицію

Отримати оцінку за 15 хвилин

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.

Викуп будинків за довіреністю у Києві — гроші за 48 годин