Хто вирішує юридичні питання і за чий рахунок?

Штатні юристи компанії. Усі витрати на юридичний супровід, нотаріуса та довідки — за наш рахунок.

Які документи потрібні від мене?

Паспорт, ІПН і наявні правовстановлюючі документи. Відсутні документи ми відновимо самостійно за довіреністю.

Скільки грошей я отримаю?

До 85% ринкової вартості. Точну суму озвучуємо після оцінки — за 15 хвилин — і фіксуємо в договорі.

Викуп будинків у виконавчому провадженні Київ | Швидкий продаж проблемного об'єкта

Викуп будинків у виконавчому провадженні — це юридична процедура, за якої компанія-покупець бере на себе вирішення проблеми об'єкта (борги, обтяження, документи) одночасно з переоформленням права власності. Ви отримуєте гроші за 1–2 дні, всі юридичні питання вирішують наші фахівці за наш рахунок.

Без показів і рієлторів

Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.

Оформлення за наш рахунок

Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.

Сума зафіксована

Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.

Виконавче провадження щодо будинку рухається до найгіршого для власника сценарію — торгів, де ціна стартує з оцінки виконавця і падає з кожним аукціоном. Продаж нам до торгів зберігає ринкову логіку ціни.

Що каже закон

Відкрите виконавче провадження зазвичай супроводжується арештом майна боржника. Продаж можливий після погашення вимоги стягувача або за схемою погашення в момент угоди — до передачі майна на примусові торги.

Як ми проводимо таку угоду

Ми зв'язуємося з виконавцем і стягувачем, фіксуємо точну суму вимог (борг + виконавчий збір + витрати) і гасимо її в день угоди зі структури розрахунку. Арешт знімається, право переходить, ви отримуєте різницю.

Порядок дій

Запит у ДВС: сума вимог і стан провадження
Домовленість про погашення при угоді
Зняття арешту після оплати
Розрахунок різниці з власником

На що звернути увагу: Якщо майно вже передано на торги СЕТАМ — його продадуть із дисконтом 30–50%, а борг може лишитись. Викуп до торгів зберігає вам значно більшу суму.

Головний ризик і як ми його знімаємо

Якщо майно вже передано на торги СЕТАМ — його продадуть із дисконтом 30–50%, а борг може лишитись. Викуп до торгів зберігає вам значно більшу суму.

Час — головна валюта: у кейсі у Фастові ми закрили угоду за 5 днів до аукціону, і власник отримав на 9 400 $ більше, ніж дав би молоток. Після передачі майна на торги викупити ситуацію значно складніше.

Як проходить угода

Заявка

Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.

Оцінка за 15 хв

Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.

Юридична підготовка

Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.

Угода та гроші

Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.

Які документи потрібні

Паспорт та ідентифікаційний код власника
Правовстановлюючі документи на об'єкт (договір, свідоцтво, витяг)
Технічний паспорт — за наявності; відсутній виготовимо самі
Довідки про зареєстрованих осіб та відсутність заборгованостей — беремо на себе

Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.

З нашої практики

Будинок у Фастові за крок до торгів СЕТАМ $31,000 · 7 дн.

Викупили за 5 днів до аукціону: власник отримав на 9 400 $ більше, ніж дав би молоток.

Показник	Значення
Ціна викупу	ринкова вартість будинку разом із ділянкою × 0,80–0,85 ($ або грн)
Строк до грошей	1–2 дні за чистих документів; довше — лише на час оформлення землі чи зняття обтяжень
Витрати власника	0 грн — нотаріус, документи, геодезія за наш рахунок

Корисне: aresht neruhomosti у глосарії · юридичний супровід · податкові консультації · викуп будинків · компанія «Без турбот»

Поширені запитання

Чи законний викуп будинків у виконавчому провадженні?

Так, це звичайна нотаріальна угода купівлі-продажу. Особливість лише в підготовці: наші юристи попередньо знімають юридичні перешкоди.

Скільки триває підготовка такої угоди?

Стандартні випадки — 1–2 дні. Якщо потрібні дії державних органів (зняття арешту, дозвіл опікунської ради), строк може становити до 1–3 тижнів.

Чи можна продати квартиру з виконавчим провадженням?

Коротка відповідь: так, це вирішується — нижче пояснюємо як, зі строками і документами. Повна відповідь про виконавче провадження

Чи можна продати будинок у виконавчому провадженні?

Коротка відповідь: Так, можна — за правильної юридичної процедури. Відкрите виконавче провадження зазвичай супроводжується арештом майна боржника. Продаж можливий після погашення вимоги стягувача або за схемою погашення в момент угоди — до передачі майна на примусові торги. Повна відповідь про виконавче провадження

Скільки коштує викуп будинків?

Коротка відповідь: Сума викупу будинків = ринкова вартість × коефіцієнт 0,80–0,85. Ринкову вартість рахуємо за фактичними угодами вашої локації, а не за цінами оголошень. Повна відповідь про ціну викупу

Чи безпечно продавати квартиру компанії-викупнику?

Коротка відповідь: так, це вирішується — нижче пояснюємо як, зі строками і документами. Повна відповідь про безпеку угоди

Чи можна продати квартиру, якщо один із власників проти?

Коротка відповідь: Цілу квартиру — ні, свою частку — так. Повна відповідь коли співвласники проти

Дізнайтеся вартість вашої нерухомості — безкоштовно

Отримати пропозицію

Отримати оцінку за 15 хвилин

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.

Викуп будинків у виконавчому провадженні у Києві — гроші за 48 годин