Викуп малих архітектурних форм: кіоски, павільйони й торгові точки з паспортом прив'язки та договором на розміщення. Переоформлення права розміщення — на нас.
Паспорт прив'язки, договір на розміщення, пайова участь — працюємо з цими документами постійно.
Внесення змін у паспорт прив'язки та переукладення договору беремо на себе.
Основна вартість МАФа — трафік локації та чинність дозволів, а не самі стіни.
МАФ юридично — не нерухомість, а тимчасова споруда з паспортом прив'язки і договором на розміщення. Купуємо МАФи з чинними документами та допомагаємо переоформити право розміщення. Це ключова відмінність від магазину чи кіоску у складі будівлі: у державному реєстрі прав такий об'єкт не значиться, продати його «як нерухомість» неможливо, а покупець фактично купує конструкцію плюс можливість законно стояти на цьому місці. Тому строк чинності дозвільних документів впливає на ціну не менше за саму локацію.
Продуктові, квіткові, газетні та інші точки роздрібної торгівлі.
Більші конструкції з торговим залом, зокрема групи павільйонів.
Харчові формати з підключенням води й достатньою потужністю.
Ремонт взуття, ключі, хімчистка-прийом, аптечні пункти.
Локація, площа, формат, стан документів — рахуємо попередню ціну.
Аналізуємо паспорт прив'язки, договір на розміщення, строки чинності й пайову участь.
Оцінюємо пішохідний трафік, конкуренцію поруч і технічний стан конструкції.
Оформлюємо продаж споруди та обладнання; розрахунок готівкою або на рахунок.
Супроводжуємо внесення змін у документи на нового власника.
Документи прострочені? Оцінимо перспективу поновлення та запропонуємо ціну з поправкою.
| Критерій | Самостійно | Через посередника | Викуп «Без турбот» |
|---|---|---|---|
| Строк продажу | від 2 місяців | 1–4 місяці | 1–2 дні |
| Переоформлення розміщення | на вас | за домовленістю | беремо на себе |
| Прострочені документи | відлякують покупців | складно | оцінюємо перспективу поновлення |
| Комісія | — | 5–10% | 0% |
Оцінюємо шанси поновлення документів і купуємо з поправкою в ціні.
Отримуємо довідку про суму й закриваємо її в межах структури розрахунку.
Купуємо мережі точок — оцінюємо кожну локацію окремо, угоду проводимо разом.
Простій не блокує угоду: цінність — у локації й чинних документах.
Оцінювач виїде на точку протягом кількох годин.
Локації з трафіком: виходи з метро, зупинки громадського транспорту, ринки, великі спальні масиви — Позняки, Троєщина, Виноградар, Борщагівка, Оболонь, Теремки.
Область: Бровари, Бориспіль, Ірпінь, Буча, Вишневе, Вишгород.
Класичний продаж на відкритому ринку триває тижні й залежить від стану об'єкта та ситуації з документами. Якщо мета — продати МАФ без комісій посередникам і зайвого чекання, викуп фіксує суму й строк одразу. Порівняти обидва шляхи можна у розділі порівнянь, а точну суму дізнатися через онлайн-оцінку.
Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.