Хто вирішує юридичні питання і за чий рахунок?

Штатні юристи компанії. Усі витрати на юридичний супровід, нотаріуса та довідки — за наш рахунок.

Які документи потрібні від мене?

Паспорт, ІПН і наявні правовстановлюючі документи. Відсутні документи ми відновимо самостійно за довіреністю.

Скільки грошей я отримаю?

До 85% ринкової вартості. Точну суму озвучуємо після оцінки — за 15 хвилин — і фіксуємо в договорі.

Викуп квартир з неповнолітніми власниками Київ | Швидкий продаж проблемного об'єкта

Викуп квартир з неповнолітніми власниками — це юридична процедура, за якої компанія-покупець бере на себе вирішення проблеми об'єкта (борги, обтяження, документи) одночасно з переоформленням права власності. Ви отримуєте гроші за 1–2 дні, всі юридичні питання вирішують наші фахівці за наш рахунок.

Без показів і рієлторів

Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.

Оформлення за наш рахунок

Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.

Сума зафіксована

Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.

Якщо дитина — власник чи співвласник, угода без дозволу органу опіки нікчемна. Це найзарегульованіший сценарій продажу житла, і саме тут самостійні продавці найчастіше отримують відмову через неправильно зібраний пакет.

Що каже закон

Якщо дитина — власник чи співвласник, або зареєстрована в житлі, продаж потребує дозволу органу опіки та піклування. Орган перевіряє, що права дитини не погіршуються: їй має бути забезпечене рівноцінне житло чи частка.

Як ми проводимо таку угоду

Юристи компанії готують пакет для опікунської ради: підтвердження нового житла або відкриття рахунку на ім'я дитини, і супроводжують засідання. Ми знаємо вимоги районних служб Києва та області і проходимо процедуру з першого разу.

Порядок дій

Аналіз прав дитини (власність/реєстрація)
Підготовка гарантій: житло або кошти на рахунок
Отримання дозволу органу опіки
Нотаріальна угода з урахуванням дозволу

На що звернути увагу: Типова відмова опіки — «погіршення умов». Ми структуруємо угоду так, щоб формальні критерії (метри, частка, місто) виконувались, і дозвіл був отриманий за 2–4 тижні.

Головний ризик і як ми його знімаємо

Типова відмова опіки — «погіршення умов». Ми структуруємо угоду так, щоб формальні критерії (метри, частка, місто) виконувались, і дозвіл був отриманий за 2–4 тижні.

Орган опіки цікавить одне: майнові права дитини не погіршаться. Тому до заяви одразу додається конкретика, що саме дитина отримає натомість — ми готуємо це обґрунтування разом із вами, і за нашою практикою правильно зібраний пакет проходить із першої подачі.

Як проходить угода

Заявка

Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.

Оцінка за 15 хв

Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.

Юридична підготовка

Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.

Угода та гроші

Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.

Які документи потрібні

Паспорт та ідентифікаційний код власника
Правовстановлюючі документи на об'єкт (договір, свідоцтво, витяг)
Технічний паспорт — за наявності; відсутній виготовимо самі
Довідки про зареєстрованих осіб та відсутність заборгованостей — беремо на себе

Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.

З нашої практики

Хрущовка на Нивках від пенсіонерки — переїзд до доньки $41,000 · 2 дн.

Оцінка вдома за одну зустріч; допомогли з перевезенням речей — це не входить у послугу, але було потрібно.

Показник	Значення
Ціна викупу	ринкова вартість × 0,80–0,85 ($ або грн, за фактичними угодами локації)
Строк до грошей	1–2 дні за чистих документів; довше — лише на час зняття обтяжень
Витрати власника	0 грн — нотаріус, документи й супровід за наш рахунок

Корисне: chastka у глосарії · юридичний супровід · податкові консультації · викуп квартир · компанія «Без турбот»

Поширені запитання

Чи законний викуп квартир з неповнолітніми власниками?

Так, це звичайна нотаріальна угода купівлі-продажу. Особливість лише в підготовці: наші юристи попередньо знімають юридичні перешкоди.

Скільки триває підготовка такої угоди?

Стандартні випадки — 1–2 дні. Якщо потрібні дії державних органів (зняття арешту, дозвіл опікунської ради), строк може становити до 1–3 тижнів.

Як продати квартиру, якщо власник — неповнолітній?

Коротка відповідь: так, це вирішується — нижче пояснюємо як, зі строками і документами. Повна відповідь коли власник — дитина

Скільки коштує викуп вторинного житла?

Коротка відповідь: Сума викупу вторинного житла = ринкова вартість × коефіцієнт 0,80–0,85. Ринкову вартість рахуємо за фактичними угодами вашої локації, а не за цінами оголошень. Повна відповідь про ціну викупу

Чи безпечно продавати квартиру компанії-викупнику?

Коротка відповідь: так, це вирішується — нижче пояснюємо як, зі строками і документами. Повна відповідь про безпеку угоди

Чи можна продати квартиру, якщо один із власників проти?

Коротка відповідь: Цілу квартиру — ні, свою частку — так. Повна відповідь коли співвласники проти

Чи бачить покупець мої борги за комуналку?

Коротка відповідь: Так, довідки про стан рахунків — стандарт перевірки. Повна відповідь про перевірку боргів

Дізнайтеся вартість вашої нерухомості — безкоштовно

Отримати пропозицію

Отримати оцінку за 15 хвилин

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.

Викуп квартир з неповнолітніми власниками у Києві — гроші за 48 годин