Детальна відповідь на питання «Чи можна продати офіс з орендарем?» від експертів агентства «Без турбот». Покроково, з документами та реальними прикладами.
Для інвестора об'єкт із надійним орендарем — готовий грошовий потік, і саме за нього він платить. Тому перед продажем варто впорядкувати документи: чинний договір, акти, підтвердження регулярних платежів.
Зворотний бік: договір із заниженою ставкою або з правом дострокового розірвання орендарем знижує ціну. Ми аналізуємо умови оренди до угоди — іноді саме вони, а не стан приміщення, визначають суму.
Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.
Договір з дискаунтером на 5 років: продали як дохідний актив із капрейтом 11%.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Ціна викупу | ринкова вартість × 0,80–0,85 ($ або грн) |
| Строк до грошей | 1–5 днів за чистих документів |