Юридичні

Викуп складів у заставі у Києві — гроші за 48 годин

Прямий покупець · Київ і область · Оновлено 19.07.2026

Купимо склад у заставі. Беремо на себе юридичні нюанси та оформлення. Оцінка онлайн за 15 хв, вихід на угоду за 2 дні.

Отримати пропозиціюОцінка за 15 хв · Безкоштовно
Викуп складів у заставі — це юридична процедура, за якої компанія-покупець бере на себе вирішення проблеми об'єкта (борги, обтяження, документи) одночасно з переоформленням права власності. Ви отримуєте гроші за 1–2 дні, всі юридичні питання вирішують наші фахівці за наш рахунок.

Без показів і рієлторів

Ми купуємо самі, за власні кошти. Жодних комісій, оголошень і чужих людей у вашій оселі.

Оформлення за наш рахунок

Нотаріус, оцінка, довідки та юридичний супровід — усе оплачує компанія.

Сума зафіксована

Ціну з оцінки фіксуємо в договорі. Вона не зміниться в день угоди.

Складську нерухомість закладають під обігові кошти торгового бізнесу — банкам і приватним кредиторам, іноді разом із товаром в обороті.

Що каже закон

Застава (не банківська іпотека, а приватна чи ломбардна) так само блокує відчуження без згоди заставодержателя. Часто такі борги ростуть швидко через високі відсотки.

Як ми проводимо таку угоду

Ми зв'язуємося із заставодержателем, фіксуємо повну суму вимог на дату угоди і проводимо одночасне погашення та зняття застави в нотаріуса — це виключає ризик «нових» вимог після продажу.

Порядок дій

На що звернути увагу: Затягування коштує дорого: за приватними позиками відсотки часто нараховуються щоденно. Кожен тиждень зволікання зменшує вашу частку від ціни.

Головний ризик і як ми його знімаємо

Затягування коштує дорого: за приватними позиками відсотки часто нараховуються щоденно. Кожен тиждень зволікання зменшує вашу частку від ціни.

Розділяємо предмети застав — будівля, земля, товар — і збираємо письмові вимоги кожного кредитора. Гасимо все однією нотаріальною дією з переходом права.

Як проходить угода

01

Заявка

Залишаєте заявку або телефонуєте. Достатньо адреси об'єкта та кількох фото.

02

Оцінка за 15 хв

Оцінювач рахує вартість за реальними угодами у вашій локації і називає точну суму.

03

Юридична підготовка

Юристи перевіряють документи, знімають обтяження та готують угоду — за наш рахунок.

04

Угода та гроші

Підписання в нотаріуса. Гроші — в день угоди, готівкою або на рахунок.

Заявка0 хв Оцінка15 хв Юрпідготовка1 день Гроші1–2 дні

Які документи потрібні

Якщо частини документів немає — не проблема: відновлення документів входить у наш супровід.

З нашої практики

Квартира в заставі приватного кредитора$50,000 · 4 дн.

Відсотки росли щодня: зафіксували суму вимог письмово і погасили при угоді — переплату зупинено.

ПоказникЗначення
Ціна викупуринкова вартість за дохідністю × 0,80–0,85 ($ або грн)
Строк до грошей2–5 днів за чистих документів; довше — лише на час зняття обтяжень
Витрати власника0 грн — нотаріус, аудит документів і супровід за наш рахунок

Корисне: akredytyv у глосарії · юридичний супровід · податкові консультації · викуп складів · компанія «Без турбот»

Поширені запитання

Чи законний викуп складів у заставі?
Так, це звичайна нотаріальна угода купівлі-продажу. Особливість лише в підготовці: наші юристи попередньо знімають юридичні перешкоди.
Скільки триває підготовка такої угоди?
Стандартні випадки — 1–2 дні. Якщо потрібні дії державних органів (зняття арешту, дозвіл опікунської ради), строк може становити до 1–3 тижнів.
Чи можна продати квартиру у заставі?
Коротка відповідь: Так, можна — за правильної юридичної процедури. Застава (не банківська іпотека, а приватна чи ломбардна) так само блокує відчуження без згоди заставодержателя. Часто такі борги ростуть швидко через високі відсотки. Повна відповідь про заставу
Скільки коштує викуп складів?
Коротка відповідь: Сума викупу складів = ринкова вартість × коефіцієнт 0,80–0,85. Ринкову вартість рахуємо за фактичними угодами вашої локації, а не за цінами оголошень. Повна відповідь про ціну викупу
Як швидко можна продати склад?
Коротка відповідь: Найшвидший легальний шлях — терміновий викуп: 1–2 дні. Продаж інвестору — 1–4 тижні. Класичний ринковий продаж складів — від кількох тижнів до кількох місяців. Повна відповідь про строки продажу
Які документи потрібні для продажу складів?
Коротка відповідь: Базовий пакет для продажу складів: паспорт та ІПН власника, правовстановлюючий документ, технічна документація на об'єкт. Решту довідок збирає наш юрист. Повна відповідь про документи
Чи законно продавати квартиру з боржником-орендарем усередині?
Коротка відповідь: Так, оренда не блокує продаж; борги орендаря лишаються його боргами. Повна відповідь про орендаря-боржника

Суміжні послуги

Викуп складів з боргами у КиєвіВикуп складів під арештом у КиєвіВикуп складів в іпотеці у КиєвіВикуп складів після пожежі у КиєвіВикуп складів без документів у КиєвіВикуп складів із самочинним будівництвом у Києві

Дізнайтеся вартість вашої нерухомості — безкоштовно

Отримати пропозицію

Отримати оцінку за 15 хвилин

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.

Коротко: викуп у цифрах і перевірках

ПоказникЗначення
Ціна викупуринкова вартість × 0,80–0,85 (у $ або грн)
Строк до грошей1–2 дні за чистих документів; 7–40 днів зі зняттям обтяжень
Ваші витрати на оформлення0 грн — нотаріус і супровід за наш рахунок

Більше: база FAQ · глосарій термінів · онлайн-оцінка · викуп vs агентський продаж