Об'єкт, збудований без дозвільних документів або з істотним відхиленням від проєкту. Право власності на нього виникає лише після легалізації — через амн…
Термін напряму впливає на безпеку і швидкість вашої угоди: неправильне розуміння саме таких понять — найчастіша причина втрат при самостійному продажу. Якщо у вашій ситуації фігурує «самочинне будівництво» — почніть з безкоштовної консультації юриста.
Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Безкоштовно і ні до чого не зобов'язує.
| Термін | Суть | |
|---|---|---|
| Самочинне будівництво | Об'єкт, збудований без дозвільних документів або з істотним відхиленням від проєкту. Право власності на нього виникає лише після легалізації — через амністію, декларацію чи суд. | |
| Перепланування | Зміна конфігурації приміщення. Якщо не зачеплені несучі конструкції — легалізується оновленням техпаспорта; втручання в несучі стіни потребує проєкту і може блокувати іпотечних покупців. | |
| Ключова різниця | Самочин створює те, чого юридично не існує; перепланування змінює наявне — легалізуються вони різними процедурами. | |
Навіс 200 м² легалізували декларацією до угоди — це додало 8% до ціни.